ジアーバネックス都島本通
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30 | 築10年 | 33戸
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.2万円。周辺エリア平均（46.2万円）を56.3%上回って、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）を21.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.1万/㎡から2025年は71.4万/㎡へ、6年間で5.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均4,840万円です。3LDKが最も高く平均4,840万円、2SLDKは平均4,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,355万 |
4,280万 |
4,580万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,230万 |
3,980万 |
4,480万 |
| 3LDK |
5件 |
4,840万 |
4,180万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30 |
|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.10m² ～ 73.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
68.1万 |
68.1万 |
65.3万 |
61.3万 |
- |
- |
72.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
64.7万 |
64.7万 |
71.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
60.1万 |
- |
- |
67.7万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.16万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.17万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.96万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.7万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.68万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.3万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.15万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
63.47万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。