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ディナスティ都島北通

大阪府大阪市都島区都島北通1丁目8-17 | 築19年 | 48戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20152018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.2万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、11年間で21.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,833〜59,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
26件
1,378万
間取り件数平均価格最低最高
1K 26件 1,378万 1,180万 1,830万

階数別の㎡単価

4-7階
59.5万/㎡
18件
8階以上
55.1万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区都島北通1丁目8-17
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積23.60m² ～ 23.72m²
分譲会社アークジャパン
施工会社福田組
管理会社日本ベラジスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都島駅
大阪メトロ谷町線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立都島小学校
中学校
大阪市立都島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディナスティ都島北通 2007 48戸 69.6万 1,650万
都島コーポ 1969 111戸 12.5万 680万
ジアーバネックス都島本通 2016 33戸 72.2万 5,280万
セントアミー都島 2000 29戸 41.2万 2,500万
朝日プラザ都島 1981 58戸 29.1万 1,080万
プロシード大阪EASTアクアラフォンテ 2008 59戸 66.3万 1,600万
ラグゼ都島北１ 2015 32戸 - -
朝日プラザ都島本通パサージュ 1989 55戸 45.9万 780万
セントプレイス大阪ブライトコート 2006 82戸 63.5万 6,880万
サンロイヤル都島 1999 28戸 47.4万 1,980万
セントプレイス大阪アーバンコート 2007 222戸 75.0万 4,980万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120252026
1K 57.2万 50.0万 55.5万 56.9万 67.0万 54.0万 71.7万 69.6万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 69.57万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 71.67万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 53.97万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 56.92万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,830万 77.15万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,260万 53.12万/㎡
2019年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,330万 56.08万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 55.09万/㎡
2019年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,300万 54.81万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,360万 57.34万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 54.81万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 58.18万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,390万 58.61万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 59.03万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 54.81万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,370万 57.76万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 59.87万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 58.18万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 56.92万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 59.03万/㎡
2018年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,290万 54.39万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 59.33万/㎡
2018年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,280万 53.97万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 54.24万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 50.01万/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 57.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（192件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額60,375円。1Kなら月額60,375円が相場です。
1R
70,000円
70,000〜70,000円
1K
60,375円
54,000〜67,000円
全 192 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,500円 2,593円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,500円 2,606円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,530円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,487円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,530円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,500円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,530円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,530円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,445円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,458円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,445円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 57,000円 2,403円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,445円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,800円 2,563円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,800円 2,566円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,403円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,445円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,543円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,487円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,445円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,800円 2,605円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,530円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,800円 2,605円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,319円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,403円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,403円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,458円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,543円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 57,000円 2,403円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,530円/㎡

他 162 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。