メゾン・ド・シュルビー
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目 | 築39年
賃料の推移
4万3万2万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は28,000〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・シュルビー | 1987 | - | 35.0万 | 500万 |
| ファステート都島ベルズ | 2021 | 30戸 | 74.1万 | 1,800万 |
| レジュールアッシュ都島 | 2017 | 60戸 | 155.6万 | 4,000万 |
| ゼオン大阪EAST | 2022 | 107戸 | 76.2万 | 1,610万 |
| メゾンドール都島ムーンライトタワー | 2004 | 56戸 | 54.2万 | 4,680万 |
| 都島パークホームズ | 1987 | - | - | - |
| 朝日プラザ都島本通パサージュ | 1989 | 55戸 | 45.9万 | 780万 |
| サニーヒルズ都島北通 | 1999 | 43戸 | 55.1万 | 3,080万 |
| ラグゼ都島北１ | 2015 | 32戸 | - | - |
| レオンヴァリエ都島北通 | 2022 | 36戸 | 71.5万 | 1,790万 |
| ファステート都島ピース | 2020 | 72戸 | 74.1万 | 2,080万 |
大阪市都島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,854円 | 3,482 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 3,025円 | 1,527 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,723円 | 160 |
| 2LDK | 14.2万円 | 2,584円 | 329 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,464円 | 307 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 500万 | 34.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額27,364円。
1K
24,000〜31,000円
27,364円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。