レジュールアッシュ都島
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-25 | 築9年 | 60戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
20202021202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の69.5万/㎡から2026年は155.6万/㎡へ、6年間で124.0%上昇しました（年平均+20.7%）。直近3年では128.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,889円から2026年には73,083円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
15件 |
1,926万 |
1,600万 |
4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-25 |
|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.71m² ～ 25.89m² |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1K |
69.5万 |
70.9万 |
68.1万 |
66.8万 |
155.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
4,000万 |
155.59万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
1,760万 |
68.46万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
1,680万 |
65.12万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
1,670万 |
64.73万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
1,750万 |
67.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
1,820万 |
70.3万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
1,790万 |
69.63万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
1,830万 |
70.94万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
1,830万 |
70.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
1,850万 |
71.46万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
1,870万 |
72.49万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
1,880万 |
72.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
1,680万 |
65.35万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
1,600万 |
61.81万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
1,880万 |
72.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（362件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,424円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 362 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2026年3月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2026年3月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,907円/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,674円/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,684円/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
75,500円 |
2,916円/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
64,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
64,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,820円/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,830円/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,839円/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,588円/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,597円/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
64,000円 |
2,472円/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
64,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,627円/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,511円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
66,100円 |
2,562円/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,627円/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,724円/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,704円/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,520円/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,511円/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,606円/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
68,500円 |
2,664円/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
68,500円 |
2,646円/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
83,500円 |
3,236円/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,597円/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,606円/㎡ |
他 332 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。