ローレルコート都島高倉

大阪府大阪市都島区高倉町1丁目2-27 | 築26年 | 100戸

推定相場

ローレルコート都島高倉

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.7万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、10年間で84.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20132015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は122,500〜122,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均4,029万円です。3LDKが最も高く平均4,029万円、3SLDKは平均3,897万円です。

3LDK

28件

4,029万

3SLDK

6件

3,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	4,029万	2,680万	5,100万
3SLDK	6件	3,897万	3,680万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.6万円で、1-5階（50.7万円）と比べて3.9万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

50.7万/㎡

12件

6-10階

53.6万/㎡

10件

11-20階

54.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区高倉町1丁目2-27
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	100戸
専有面積	64.84m² ～ 86.72m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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都島駅

大阪メトロ谷町線

徒歩7分

学区情報

小学校

高倉小学校

中学校

高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート都島高倉	2000	100戸	67.0万	4,990万
ラグゼ都島北１	2015	32戸	-	-
朝日プラザ都島本通パサージュ	1989	55戸	45.9万	780万
レジュールアッシュ都島	2017	60戸	155.6万	4,000万
クレヴィア都島友渕町	2010	57戸	61.0万	4,580万
ファステート都島テーラー	2019	45戸	74.1万	1,720万
高倉グリーンマンション	1978	99戸	32.1万	1,980万
佐伯第２コーポ	1968	50戸	15.3万	699万
プロシード大阪EASTアクアラフォンテ	2008	59戸	66.3万	1,600万
メゾン・ド・シュルビー	1987	-	35.0万	500万
ゼオン大阪EAST	2022	107戸	76.2万	1,610万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.3万	-	55.3万	51.4万	59.3万	60.2万	58.3万	67.8万
3SLDK	-	51.3万	52.7万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,990万	67.03万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,100万	68.51万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.4万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.54万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.84万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.18万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.31万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.84万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.72万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,400万	52.4万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.33万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.36万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.33万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.59万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.18万/㎡
2020年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,980万	53.36万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.15万/㎡
2020年6月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,080万	54.7万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.46万/㎡
2020年5月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	3,680万	49.33万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.15万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.33万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.15万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.18万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.49万/㎡
2020年10月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,980万	53.36万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.46万/㎡
2019年9月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	3,980万	53.36万/㎡
2019年12月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	3,680万	49.33万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.34万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.35万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.49万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.87万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額127,750円。3SLDKなら月額124,500円が相場です。

3LDK

127,750円

122,000〜138,000円

3SLDK

124,500円

115,000〜134,000円

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,639円/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	127,000円	1,706円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,679円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,679円/㎡
2017年1月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	115,000円	1,545円/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,733円/㎡
2016年8月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	126,000円	1,692円/㎡
2016年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,733円/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,719円/㎡
2016年6月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	134,000円	1,800円/㎡
2016年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	134,000円	1,793円/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,719円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,854円/㎡
2016年12月	10〜12階	3SDK	70㎡〜	125,000円	1,679円/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,679円/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,719円/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,733円/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,679円/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,746円/㎡
2013年6月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	123,000円	1,649円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,639円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。