サニーヒルズ都島北通
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-27 | 築27年 | 43戸
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（66.0万円）より16.5%低く、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）より7.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、13年間で67.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均3,057万円です。3LDKが最も高く平均3,057万円、2SLDKは平均2,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
2,585万 |
1,980万 |
3,080万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,240万 |
2,190万 |
2,290万 |
| 3LDK |
16件 |
3,057万 |
2,180万 |
3,798万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-27 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.90m² ～ 94.89m² |
|---|
| 分譲会社 | フットワーク建設 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーヒルズ都島北通 |
1999 |
43戸 |
55.1万 |
3,080万 |
| メゾンドール都島ムーンライトタワー |
2004 |
56戸 |
54.2万 |
4,680万 |
| サニーヒルズ都島アネシス |
2002 |
61戸 |
60.8万 |
4,780万 |
| ファステート都島ベルズ |
2021 |
30戸 |
74.1万 |
1,800万 |
| ゼオン大阪EAST |
2022 |
107戸 |
76.2万 |
1,610万 |
| ファステート都島ピース |
2020 |
72戸 |
74.1万 |
2,080万 |
| レオンヴァリエ都島北通 |
2022 |
36戸 |
71.5万 |
1,790万 |
| リベール都島北通 |
2012 |
50戸 |
42.5万 |
2,890万 |
| メゾン・ド・シュルビー |
1987 |
- |
35.0万 |
500万 |
| アルカディーナ都島 |
2002 |
46戸 |
64.5万 |
5,280万 |
| キングマンション都島１ |
1996 |
65戸 |
56.8万 |
3,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
44.4万 |
48.0万 |
49.7万 |
52.9万 |
- |
- |
- |
55.1万 |
| 3LDK |
41.0万 |
- |
55.6万 |
52.7万 |
55.9万 |
54.9万 |
60.3万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.1万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.1万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,598万 |
59.48万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,698万 |
61.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.26万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.57万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,798万 |
62.78万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.87万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.31万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
52.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
52.81万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,930万 |
52.42万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.74万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.74万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.56万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,470万 |
40.83万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
37.57万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.16万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.92万/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
33.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.16万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.3万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.43万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
32.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。