サニーヒルズ都島アネシス

大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-18 | 築24年 | 61戸

推定相場

サニーヒルズ都島アネシス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均3,162万円です。3LDKが最も高く平均3,162万円、2LDKは平均2,337万円です。

2LDK

7件

2,337万

2SLDK

3件

2,989万

3LDK

20件

3,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,337万	1,880万	3,780万
2SLDK	3件	2,989万	2,598万	3,480万
3LDK	20件	3,162万	2,280万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（46.0万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46万/㎡

6件

4-7階

42.4万/㎡

10件

8階以上

46.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-18
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	58.98m² ～ 78.58m²
分譲会社	フットワーク
施工会社	戸田建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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野江駅

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学区情報

小学校

高倉小学校

中学校

高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーヒルズ都島アネシス	2002	61戸	60.8万	4,780万
サニーヒルズ都島北通	1999	43戸	55.1万	3,080万
メゾンドール都島ムーンライトタワー	2004	56戸	54.2万	4,680万
ファステート都島ピース	2020	72戸	74.1万	2,080万
リベール都島北通	2012	50戸	42.5万	2,890万
ファステート都島ベルズ	2021	30戸	74.1万	1,800万
レオンヴァリエ都島北通	2022	36戸	71.5万	1,790万
都島ビューハイツ	1985	62戸	34.7万	1,580万
ゼオン大阪EAST	2022	107戸	76.2万	1,610万
アルカディーナ都島	2002	46戸	64.5万	5,280万
プレサンス野江内代ペルティエ	2024	78戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.8万	-	49.3万	53.7万	49.0万	45.5万	43.5万	48.2万
2LDK	-	-	-	-	-	-	54.1万	-
2SLDK	49.0万	44.1万	-	-	-	-	55.7万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.34万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.47万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.83万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.47万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,780万	54.06万/㎡
2024年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.67万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.48万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,890万	49万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.44万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	3,298万	55.92万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,750万	46.63万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.65万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.06万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.75万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.06万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.91万/㎡
2019年5月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,598万	44.06万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.75万/㎡
2018年12月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,890万	49万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.07万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.55万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.55万/㎡
2015年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.47万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.66万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.88万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.58万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.97万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.66万/㎡
2013年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.58万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。