レオンヴァリエ都島北通
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-5 | 築4年 | 36戸
📊 分析: 平均賃料は2022年の62,728円から2025年には65,933円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
5件 |
1,844万 |
1,780万 |
1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 2022年6月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レオンヴァリエ都島北通 |
2022 |
36戸 |
71.5万 |
1,790万 |
| キングマンション都島１ |
1996 |
65戸 |
56.8万 |
3,480万 |
| アルカディーナ都島 |
2002 |
46戸 |
64.5万 |
5,280万 |
| リベール都島北通 |
2012 |
50戸 |
42.5万 |
2,890万 |
| サニーヒルズ都島北通 |
1999 |
43戸 |
55.1万 |
3,080万 |
| サンロイヤル都島 |
1999 |
28戸 |
47.4万 |
1,980万 |
| サニーヒルズ都島アネシス |
2002 |
61戸 |
60.8万 |
4,780万 |
| メゾンドール都島ムーンライトタワー |
2004 |
56戸 |
54.2万 |
4,680万 |
| メゾン・ド・シュルビー |
1987 |
- |
35.0万 |
500万 |
| ファステート都島ベルズ |
2021 |
30戸 |
74.1万 |
1,800万 |
| ゼオン大阪EAST |
2022 |
107戸 |
76.2万 |
1,610万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
77.3万 |
71.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
1,790万 |
71.46万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
1,780万 |
71.06万/㎡ |
| 2025年5月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
1,780万 |
71.06万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
1,920万 |
76.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
1,950万 |
77.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,867円。
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
61,400円 |
2,454円/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,585円/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
66,500円 |
2,660円/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
66,500円 |
2,658円/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
66,500円 |
2,655円/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
66,500円 |
2,645円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,585円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
63,800円 |
2,547円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
67,100円 |
2,679円/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
66,500円 |
2,660円/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
66,500円 |
2,655円/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
66,900円 |
2,661円/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
66,900円 |
2,671円/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
66,900円 |
2,674円/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
64,300円 |
2,567円/㎡ |
| 2024年7月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
64,700円 |
2,588円/㎡ |
| 2024年7月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
64,700円 |
2,583円/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
61,400円 |
2,451円/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
61,400円 |
2,442円/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
61,400円 |
2,454円/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
63,400円 |
2,534円/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
66,200円 |
2,633円/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
64,700円 |
2,574円/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
64,500円 |
2,575円/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
64,500円 |
2,580円/㎡ |
| 2024年2月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
65,200円 |
2,593円/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
65,200円 |
2,593円/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
65,500円 |
2,615円/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
62,400円 |
2,496円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。