アルカディーナ都島
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21 | 築24年 | 46戸
最新データ
2025年11月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（66.0万円）より2.4%低く、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）を8.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、11年間で76.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,259万円です。3LDKが最も高く平均3,259万円、2LDKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 3LDK |
16件 |
3,259万 |
2,000万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.35m² ～ 81.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 中道不動産 森長工務店 中道組 |
|---|
| 施工会社 | 中道組 森長工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルカディーナ都島 |
2002 |
46戸 |
64.5万 |
5,280万 |
| リベール都島北通 |
2012 |
50戸 |
42.5万 |
2,890万 |
| レオンヴァリエ都島北通 |
2022 |
36戸 |
71.5万 |
1,790万 |
| キングマンション都島１ |
1996 |
65戸 |
56.8万 |
3,480万 |
| サニーヒルズ都島北通 |
1999 |
43戸 |
55.1万 |
3,080万 |
| サニーヒルズ都島アネシス |
2002 |
61戸 |
60.8万 |
4,780万 |
| ヴィルヌーブ野江内代 |
1996 |
93戸 |
50.7万 |
2,980万 |
| サンロイヤル都島 |
1999 |
28戸 |
47.4万 |
1,980万 |
| メゾンドール都島ムーンライトタワー |
2004 |
56戸 |
54.2万 |
4,680万 |
| ファステート都島ベルズ |
2021 |
30戸 |
74.1万 |
1,800万 |
| メゾン・ド・シュルビー |
1987 |
- |
35.0万 |
500万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
35.1万 |
42.2万 |
47.6万 |
44.6万 |
53.3万 |
56.6万 |
64.5万 |
| 2LDK |
- |
36.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
64.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.25万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
53.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.25万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.25万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,530万 |
46.62万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.6万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.24万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.15万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.15万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.48万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.96万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
35.86万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.13万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。