ヴィルヌーブ野江内代

大阪府大阪市都島区内代町1丁目2-37 | 築30年 | 93戸

推定相場

ヴィルヌーブ野江内代

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2026年は52.8万/㎡へ、13年間で108.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均3,385万円です。3LDKが最も高く平均3,385万円、2LDKは平均2,666万円です。

2LDK

6件

2,666万

2SLDK

7件

2,904万

3LDK

22件

3,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,666万	2,280万	2,980万
2SLDK	7件	2,904万	2,580万	3,480万
3LDK	22件	3,385万	1,980万	4,080万

階数別の㎡単価

1-3階

46.3万/㎡

12件

4-7階

46.4万/㎡

7件

8階以上

44.7万/㎡

17件

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区内代町1丁目2-37
築年月	1996年7月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	93戸
専有面積	58.83m² ～ 86.88m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	トーメン奥村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野江内代駅

大阪メトロ谷町線

徒歩2分

🚉

野江駅

京阪本線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立内代小学校

中学校

大阪市立高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ野江内代	1996	93戸	50.7万	2,980万
プレサンス大阪都島エレナード	2022	64戸	82.3万	1,950万
リベール都島北通	2012	50戸	42.5万	2,890万
ジアーバネックス都島野江内代ファースト	2015	49戸	70.0万	4,480万
アルカディーナ都島	2002	46戸	64.5万	5,280万
サニーヒルズ都島アネシス	2002	61戸	60.8万	4,780万
レジュールアッシュ都島ヴェルクレール	2021	54戸	78.3万	1,740万
レオンヴァリエ都島北通	2022	36戸	71.5万	1,790万
エスリード都島	1995	29戸	31.4万	801万
ザソフィーズ	1991	7戸	47.3万	5,480万
キングマンション都島１	1996	65戸	56.8万	3,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	38.8万	42.2万	-	42.2万	-	-	-	50.7万
3LDK	43.9万	46.1万	49.3万	-	42.5万	56.0万	56.6万	54.9万
2SLDK	-	-	47.3万	-	41.8万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.66万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,749万	54.89万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,899万	57.08万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.41万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,899万	57.08万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,749万	54.89万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.62万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.95万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.49万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,960万	57.98万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.73万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,900万	42.46万/㎡
2023年1月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.77万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.16万/㎡
2020年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.28万/㎡
2020年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.76万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.28万/㎡
2020年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.78万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.08万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.16万/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.08万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.7万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.23万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.78万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.23万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.73万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.76万/㎡
2017年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,798万	42.04万/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,798万	42.04万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.77万/㎡
2017年3月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.76万/㎡
2017年11月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,730万	41.01万/㎡
2016年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,370万	34.7万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.22万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.22万/㎡
2013年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。