ジアーバネックス都島野江内代ファースト
大阪府大阪市都島区内代町1丁目8-38 | 築11年 | 49戸
最新データ
2024年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（61.7万円）を13.5%上回って、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）を18.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.8万/㎡から2024年は71.8万/㎡へ、7年間で22.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,380万円です。3LDKが最も高く平均4,380万円、2SLDKは平均3,535万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,877万 |
3,400万 |
4,380万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,535万 |
3,390万 |
3,680万 |
| 3LDK |
6件 |
4,380万 |
4,080万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目8-38 |
|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.84m² ～ 76.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジアーバネックス都島野江内代ファースト |
2015 |
49戸 |
70.0万 |
4,480万 |
| プレサンス大阪都島エレナード |
2022 |
64戸 |
82.3万 |
1,950万 |
| ヴィルヌーブ野江内代 |
1996 |
93戸 |
50.7万 |
2,980万 |
| グリーンコーポ城東 |
1995 |
22戸 |
38.6万 |
2,680万 |
| グランドメゾン都島 |
1993 |
24戸 |
53.4万 |
5,980万 |
| プレサンスロジェ都島 |
2018 |
33戸 |
81.4万 |
4,580万 |
| 都島ビューハイツ |
1985 |
62戸 |
34.7万 |
1,580万 |
| レジオン城東野江 |
1997 |
47戸 |
59.9万 |
4,080万 |
| ベルアーバニティ城東 |
1994 |
19戸 |
44.6万 |
2,680万 |
| ベル・アーバニティ |
1994 |
19戸 |
44.6万 |
2,680万 |
| グランドムール野江 |
1988 |
22戸 |
31.8万 |
2,200万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
61.0万 |
59.7万 |
66.8万 |
71.8万 |
| 2LDK |
60.1万 |
- |
- |
60.1万 |
- |
- |
| 2SLDK |
57.5万 |
52.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.63万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.83万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,400万 |
57.79万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
58.23万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.05万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
52.93万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,850万 |
60.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。