京橋グリーンハイツ１号棟

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1 | 築44年 | 287戸

推定相場

京橋グリーンハイツ１号棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、12年間で86.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・76件）で、平均2,685万円です。2LDKが最も高く平均3,220万円、3LDKは平均2,685万円です。

2LDK

3件

3,220万

2SLDK

6件

2,860万

3LDK

76件

2,685万

4LDK

39件

2,701万

4SLDK

2件

3,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,220万	3,180万	3,299万
2SLDK	6件	2,860万	2,490万	3,240万
3LDK	76件	2,685万	1,790万	3,580万
4LDK	39件	2,701万	1,620万	4,380万
4SLDK	2件	3,180万	3,180万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.7万円で、1-5階（34.0万円）と比べて0.7万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34万/㎡

55件

6-10階

33.8万/㎡

27件

11-20階

34.7万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1
築年月	1982年11月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	287戸
専有面積	72.32m² ～ 94.15m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	大林組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

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桜ノ宮駅

大阪環状線

徒歩12分

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都島駅

大阪メトロ谷町線

徒歩12分

学区情報

小学校

桜宮小学校

中学校

桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京橋グリーンハイツ１号棟	1982	287戸	41.2万	3,280万
イーズ大阪	2004	224戸	67.9万	6,280万
リビオ都島パークスクエア	2003	194戸	74.8万	6,498万
リビオ都島パークスクエアフォレストコート	2003	90戸	56.4万	3,980万
リビオ都島パークスクエアグランタワー	2003	68戸	67.3万	5,980万
プレサンスロジェ都島ヴィラ	2023	36戸	74.7万	4,380万
レジュールアッシュ京橋クロスII	2017	44戸	62.4万	1,430万
ラグゼ都島３	2018	48戸	-	-
ラ・レジダンス・ド京橋	1988	160戸	51.9万	798万
プレサンス京橋グリーンヤードアルミラ	2026	191戸	-	-
レジュールアッシュ京橋クロス	2014	40戸	61.8万	1,400万

売買データ分析（129件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

92件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.3万	33.6万	33.0万	41.3万	-	46.1万	40.3万	41.2万
4LDK	32.6万	-	31.6万	-	-	39.1万	45.0万	-
2LDK	-	-	-	-	-	42.1万	42.9万	-
2SLDK	33.0万	-	-	41.2万	39.5万	-	-	-

全 129 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.18万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,580万	45.16万/㎡
2025年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.12万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.79万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,180万	42.14万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,299万	43.72万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.12万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.13万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.53万/㎡
2025年1月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.39万/㎡
2024年7月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.78万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,280万	45.46万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,180万	42.14万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.12万/㎡
2024年10月	4〜6階	2DK	75㎡〜	3,299万	43.72万/㎡
2023年8月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.46万/㎡
2023年1月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.46万/㎡
2023年10月	10〜12階	5LDK	90㎡〜	3,150万	33.46万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.76万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,198万	39.89万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,298万	41.13万/㎡
2022年10月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,240万	42.9万/㎡
2022年10月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.46万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,098万	38.64万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.16万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.1万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.79万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.67万/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.67万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.79万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,180万	33.78万/㎡
2021年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.53万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.7万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.19万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.7万/㎡
2021年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2021年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.59万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.54万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.22万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.19万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,480万	36.97万/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.67万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,998万	35.35万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.19万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.65万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.65万/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。