レジュールアッシュ京橋クロス（築12年・㎡単価80.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の69.3万/㎡から2024年は70.3万/㎡へ、8年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,811〜57,511円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

29件

1,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	29件	1,823万	1,331万	2,235万

階数別の㎡単価

1-3階

65.7万/㎡

19件

4-7階

64.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12
築年月	2014-01（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	22.06m² ～ 22.93m²
分譲会社	ホームズ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立桜宮小学校

中学校

大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ京橋クロス	2014	40戸	61.8万	1,400万
エスリード京橋ノースプレイス	2013	70戸	85.0万	1,750万
レジュールアッシュ京橋クロスII	2017	44戸	62.4万	1,430万
プレサンスロジェ京橋GREEN YARD Calm	2027	-	-	-
プレサンスロジェ京橋GREEN YARD Bloomy	2027	-	-	-
レジュールアッシュ京橋	2019	129戸	75.2万	1,700万
ラ・レジダンス・ド京橋	1988	160戸	51.9万	798万
プレサンスロジェ都島	2015	78戸	47.8万	3,350万
エスリード京橋ステーションプラザ	2010	80戸	66.8万	1,380万
ファーストフィオーレ京橋パークフロント	2018	42戸	74.1万	2,100万
プレサンスロジェ京橋GREEN YARD Dear	2027	-	-	-

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	67.3万	71.6万	63.2万	65.5万	64.0万	65.1万	61.9万	70.3万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	61.79万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	78.78万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	64.55万/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,350万	58.88万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,430万	62.37万/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	70.61万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	57.37万/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,340万	59.14万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	57.37万/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	60.19万/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡
2020年1��	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	61.79万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	61.79万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,420万	62.67万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	65.32万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	64万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,460万	64.43万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,470万	64.88万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	60.9万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,390万	61.35万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	71.63万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	65.32万/㎡
2016年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（318件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額57,360円。1DKなら月額65,615円が相場です。

1K

57,360円

40,000〜70,000円

1DK

65,615円

61,100〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

311件

全 318 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,486円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,180円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,355円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,311円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,600円	2,409円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,000円	3,001円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,383円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,053円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	57,000円	2,486円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,442円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,626円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,400円	2,577円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,400円	2,547円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,530円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,559円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,000円	2,736円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,800円	2,551円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,800円	2,521円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,400円	2,547円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,600円	2,409円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,824円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,600円	2,409円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,530円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,500円	2,648円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,442円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,400円	2,577円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	56,500円	2,464円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,400円	2,547円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,000円	2,559円/㎡
2024年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,000円	2,573円/㎡

他 288 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。