レジュールアッシュ京橋クロスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の69.3万/㎡から2024年は70.3万/㎡へ、8年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,811〜57,511円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

29件

1,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	29件	1,478万	1,300万	1,800万

階数別の㎡単価

1-3階

65.7万/㎡

19件

4-7階

64.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	22.06m² ～ 22.93m²
分譲会社	ホームズ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立桜宮小学校

中学校

大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ京橋クロス	2014	40戸	61.8万	1,400万
エスリード京橋ノースプレイス	2013	70戸	85.0万	1,750万
レジュールアッシュ京橋クロスII	2017	44戸	62.4万	1,430万
レジュールアッシュ京橋	2019	129戸	75.2万	1,700万
ラ・レジダンス・ド京橋	1988	160戸	51.9万	798万
プレサンスロジェ都島	2015	78戸	47.8万	3,350万
エスリード京橋ステーションプラザ	2010	80戸	66.8万	1,380万
ファーストフィオーレ京橋パークフロント	2018	42戸	74.1万	2,100万
イーズ大阪	2004	224戸	67.9万	6,280万
京橋グリーンハイツ１号棟	1982	287戸	41.2万	3,280万
エスリード京橋グランテラス	2017	195戸	71.1万	1,620万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	67.3万	71.6万	63.2万	65.5万	64.0万	65.1万	61.9万	70.3万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	61.79万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	78.78万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	64.55万/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,350万	58.88万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,430万	62.37万/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	70.61万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	57.37万/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,340万	59.14万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	57.37万/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	60.19万/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡
2020年1��	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	61.79万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	61.79万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,420万	62.67万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	65.32万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	64万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,460万	64.43万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,470万	64.88万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	60.9万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,390万	61.35万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	71.63万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	65.32万/㎡
2016年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（318件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額57,360円。1DKなら月額65,615円が相場です。

1K

57,360円

40,000〜70,000円

1DK

65,615円

61,100〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

311件

全 318 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,486円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,180円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,355円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,311円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,600円	2,409円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,000円	3,001円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,383円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,053円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	57,000円	2,486円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,442円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,626円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,400円	2,577円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,400円	2,547円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,530円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,559円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,000円	2,736円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,800円	2,551円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,800円	2,521円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,400円	2,547円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,600円	2,409円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,824円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,600円	2,409円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,530円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,500円	2,648円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,442円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,400円	2,577円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	56,500円	2,464円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,400円	2,547円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,000円	2,559円/㎡
2024年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,000円	2,573円/㎡

他 288 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。