東野田町のマンション相場
大阪府大阪市都島区東野田町 | 246件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.6万円に対し、築45年は40.0万円。築年による価格差は最大244%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
107.6万/㎡
築5年
88件
91.5万/㎡
築10年
43件
72.7万/㎡
築15年
22件
66.3万/㎡
築20年
23件
61.0万/㎡
築25年
2件
57.9万/㎡
築30年
8件
38.2万/㎡
築35年
7件
31.3万/㎡
築40年
10件
43.9万/㎡
築45年
12件
40.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（125件）。４ＬＤＫの平均価格は4,598円。
１Ｒ
3件
1,554円
２ＬＤＫ
23件
3,153円
１Ｋ
125件
1,894円
３ＬＤＫ
44件
3,844円
１ＤＫ
3件
2,784円
３ＤＫ
4件
1,778円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,321円
４ＬＤＫ
8件
4,598円
平均㎡単価
63.3
前年比 ▲7.8%
平均価格
2,083
取引実績
246件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.0万円から2025年は㎡84.6万円へ、17年間で+267.9%上昇（年平均+15.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
78
築11-15年
53
築16-20年
57
築21-25年
52
築26-30年
26
築31年以上
30
間取り別の相場
１Ｋ
1,685
125件
３ＬＤＫ
2,776
44件
２ＬＤＫ
2,235
23件
１ＬＤＫ
2,410
10件
４ＬＤＫ
3,488
8件
２ＤＫ
1,943
7件
３ＤＫ
1,330
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
4件
１Ｒ
1,533
3件
１ＤＫ
2,267
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第4四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第4四半期
2,000円
20㎡〜
100.0
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第4四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第4四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第4四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
55.7
2025年第3四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東野田町のマンション一覧（23棟）
エスリード京橋ステーションプラザ
築16年
| 地下1階付10階建
| 80戸
1,380万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買63件
エスリード京橋グランテラス
築9年
| 12階建
| 195戸
1,620万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買41件
アンビエント京橋グランマージュ
築26年
| 13階建
| 69戸
4,980万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買36件
エスリード京橋３番館
築21年
| 地下1階付12階建
| 62戸
1,450万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買30件
エスリード京橋
築11年
| 13階建
| 82戸
1,600万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買22件
エスリード京橋グランツ
築9年
| 12階建
| 108戸
1,670万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買21件
T’s SQUARE大阪城
築13年
| 12階建
| 66戸
1,950万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買20件
エステムコート京橋セレブ２サザンクロス
築23年
| 10階建
| 27戸
3,998万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買13件
エスリード京橋セントラル
築7年
| 15階建
| 140戸
2,100万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買11件
エスリード京橋２番館
築23年
| 地下1階付14階建
| 47戸
3,680万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グランアッシュ京橋アンベリル
築21年
| 12階建
| 32戸
3,330万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ファーストフィオーレ京橋パークフロント
築8年
| 8階建
| 42戸
2,100万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買5件
レジュールアッシュ京橋
築7年
| 11階建
| 129戸
1,700万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買5件
レオンコンフォート京橋
築8年
| 12階建
| 55戸
1,790万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買4件
レジュールアッシュ京橋ファーストステージ
築8年
| 12階建
1,800万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買1件
T`s SQUARE京橋
築13年
| 12階建
| 67戸
売買0件
グランアッシュ京橋ソフィス
築0年
| 12階建
| 66戸
売買0件
シャルム京橋
築48年
売買0件
ティーズスクエア大阪城
築13年
売買0件
日商岩井第2京橋ハイツ
築48年
売買0件
クレアシティ京橋
築26年
売買0件
エスリード京橋グランテラス
築9年
売買0件
シャルム京橋
築48年
売買0件
市場環境（大阪市都島区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+487人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,667 | - |
| 2016 | 103,904 | - |
| 2018 | 104,854 | +285 |
| 2020 | 105,550 | +272 |
| 2022 | 105,343 | +286 |
| 2023 | 106,172 | +998 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市都島区のマンションマップ
大阪市都島区内のエリアランキング
東野田町は大阪市都島区内15地区中2位（上位87%）。
単価63.3。
1つ上の片町とは2%の差。
東野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市都島区東野田町２丁目２番４ | 66.5/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋 80m |
| 大阪市都島区東野田町１丁目２０番３ | 53.2/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）