レオンコンフォート京橋
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9 | 築8年 | 55戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の62,814円から2026年には66,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1K
1,773万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,773万 | 1,765万 | 1,785万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 21.84m² ～ 23.01m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩7分
大阪城北詰駅
JR東西線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオンコンフォート京橋 | 2018 | 55戸 | 79.1万 | 1,790万 |
| エスリード京橋グランツ | 2017 | 108戸 | 75.3万 | 1,670万 |
| エスリード京橋セントラル | 2019 | 140戸 | 95.0万 | 2,100万 |
| エスリード京橋３番館 | 2005 | 62戸 | 69.0万 | 1,450万 |
| グランアッシュ京橋アンベリル | 2005 | 32戸 | 58.3万 | 3,330万 |
| グランアッシュ京橋ソフィス | 2026 | 66戸 | - | - |
| エスリード京橋２番館 | 2003 | 47戸 | 65.3万 | 3,680万 |
| エステムコート京橋セレブ２サザンクロス | 2003 | 27戸 | 74.8万 | 3,998万 |
| レジュールアッシュ京橋ファーストステージ | 2018 | - | 70.2万 | 1,800万 |
| 日商岩井第2京橋ハイツ | 1978 | - | - | - |
| エスリード京橋 | 2015 | 82戸 | 71.2万 | 1,600万 |
大阪市都島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,854円 | 3,482 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 3,025円 | 1,527 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,723円 | 160 |
| 2LDK | 14.2万円 | 2,584円 | 329 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,464円 | 307 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 79.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 80.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,810万 | 82.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（235件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,294円。
1K
58,600〜69,000円
63,294円
全 235 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,200円 | 3,077円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 3,008円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,855円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,855円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,855円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 2,951円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,890円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,045円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,091円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,940円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,045円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,934円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,900円 | 2,951円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,781円/㎡ |
他 205 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。