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エスリード京橋３番館

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-18 | 築21年 | 62戸

推定相場
エスリード京橋３番館
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸542件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（72.1万円）より4.2%低く、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）を16.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201020142018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.1万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、16年間で43.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・25件）で、平均1,233万円です。1Kが最も高く平均1,233万円、1 Kは平均1,151万円です。
1K
25件
1,233万
1 K
5件
1,151万
間取り件数平均価格最低最高
1K 25件 1,233万 1,050万 1,480万
1 K 5件 1,151万 1,053万 1,280万

階数別の㎡単価

1-5階
58.8万/㎡
9件
6-10階
57.3万/㎡
18件
11-20階
56.6万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-18
築年月2005年8月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数62戸
専有面積18.98m² ～ 24.00m²
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分
🚉
大阪城北詰駅
JR東西線
徒歩4分
🚉
大阪ビジネスパーク駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード京橋３番館 2005 62戸 69.0万 1,450万
エスリード京橋セントラル 2019 140戸 95.0万 2,100万
グランアッシュ京橋アンベリル 2005 32戸 58.3万 3,330万
レオンコンフォート京橋 2018 55戸 79.1万 1,790万
エスリード京橋グランツ 2017 108戸 75.3万 1,670万
グランアッシュ京橋ソフィス 2026 66戸 - -
エスリード京橋２番館 2003 47戸 65.3万 3,680万
エステムコート京橋セレブ２サザンクロス 2003 27戸 74.8万 3,998万
エスリード京橋 2015 82戸 71.2万 1,600万
T`s SQUARE京橋 2013 67戸 - -
T’s SQUARE大阪城 2013 66戸 73.4万 1,950万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1K 59.0万 58.6万 62.2万 56.1万 61.9万 67.5万 61.0万 69.0万
1 K - - - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 69.05万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 69.05万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,160万 52.92万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 67.52万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 61.91万/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,130万 52.88万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,184万 55.41万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 62.96万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,170万 54.75万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,170万 54.75万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,180万 62.17万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,240万 59.05万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,230万 57.56万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 55.22万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 53.82万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,260万 58.97万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,240万 59.05万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 57.15万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,460万 68.32万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,240万 59.05万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,110万 51.95万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,080万 56.91万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,160万 54.29万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 50.01万/㎡
2014年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 56.19万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,280万 60.96万/㎡
2013年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,090万 51.01万/㎡
2013年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,280万 60.96万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,053万 48.05万/㎡
2010年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,053万 48.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（542件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額60,861円。1DKなら月額61,425円が相場です。
ワンルーム
60,667円
55,000〜64,000円
1K
60,861円
41,000〜78,000円
1DK
61,425円
60,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
533件
全 542 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,409円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,761円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,042円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,667円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,546円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,667円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,714円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,422円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,510円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 61,700円 2,468円/㎡
2025年9月 10〜12階 1DK 20㎡〜 61,700円 2,571円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,422円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,000円 2,235円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,409円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,000円 2,293円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,546円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,500円 3,262円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,433円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,480円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,500円 3,262円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,572円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,527円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,500円 3,068円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,409円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 3,500円/㎡

他 512 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。