グランアッシュ京橋アンベリル
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-19 | 築21年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20132014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.5万/㎡から2021年は59.6万/㎡へ、8年間で25.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均4,656万円です。2LDKが最も高く平均4,656万円、1LDKは平均4,230万円です。
1LDK
4,230万
3件
2LDK
4,656万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,230万 | 4,040万 | 4,428万 |
| 2LDK | 4件 | 4,656万 | 4,157万 | 5,335万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
53.7万/㎡
8階以上
3件
48.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 52.93m² ～ 82.92m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ京橋アンベリル | 2005 | 32戸 | 58.3万 | 3,330万 |
| エスリード京橋２番館 | 2003 | 47戸 | 65.3万 | 3,680万 |
| エスリード京橋３番館 | 2005 | 62戸 | 69.0万 | 1,450万 |
| レオンコンフォート京橋 | 2018 | 55戸 | 79.1万 | 1,790万 |
| エスリード京橋セントラル | 2019 | 140戸 | 95.0万 | 2,100万 |
| エスリード京橋グランツ | 2017 | 108戸 | 75.3万 | 1,670万 |
| グランアッシュ京橋ソフィス | 2026 | 66戸 | - | - |
| ティーズスクエア大阪城 | 2013 | - | - | - |
| エステムコート京橋セレブ２サザンクロス | 2003 | 27戸 | 74.8万 | 3,998万 |
| T`s SQUARE京橋 | 2013 | 67戸 | - | - |
| T’s SQUARE大阪城 | 2013 | 66戸 | 73.4万 | 1,950万 |
大阪市都島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,854円 | 3,482 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 3,025円 | 1,527 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,723円 | 160 |
| 2LDK | 14.2万円 | 2,584円 | 329 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,464円 | 307 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 50.6万 | - | 59.6万 |
| 2LDK | 47.5万 | 46.7万 | - | 49.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 58.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,920万 | 49.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,730万 | 46.7万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,920万 | 49.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。