エスリード京橋セントラルの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の84.9万/㎡から2025年は95万/㎡へ、3年間で12.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,157〜66,363円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

1,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,835万	1,700万	2,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.3万円で、1-5階（81.6万円）と比べて4.7万円（+5.8%）高くなっています。

1-5階

81.6万/㎡

6件

11-20階

86.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-14
築年月	2019年9月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	140戸
専有面積	20.71m² ～ 22.83m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大阪城北詰駅

JR東西線

徒歩6分

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大阪ビジネスパーク駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード京橋セントラル	2019	140戸	95.0万	2,100万
エスリード京橋３番館	2005	62戸	69.0万	1,450万
レオンコンフォート京橋	2018	55戸	79.1万	1,790万
エスリード京橋グランツ	2017	108戸	75.3万	1,670万
グランアッシュ京橋ソフィス	2026	66戸	-	-
グランアッシュ京橋アンベリル	2005	32戸	58.3万	3,330万
エステムコート京橋セレブ２サザンクロス	2003	27戸	74.8万	3,998万
エスリード京橋２番館	2003	47戸	65.3万	3,680万
エスリード京橋	2015	82戸	71.2万	1,600万
レジュールアッシュ京橋ファーストステージ	2018	-	70.2万	1,800万
レジュールアッシュ大阪城北	2013	56戸	59.7万	1,350万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1K	84.9万	78.9万	85.7万	95.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	95.03万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	94.29万/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,700万	77.07万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,740万	78.88万/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	80.69万/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,700万	77.07万/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	84.51万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	80.69万/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,900万	91.75万/㎡
2022年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,820万	82.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額66,700円。1Kなら月額66,700円が相場です。

ワンルーム

67,750円

67,400〜68,100円

1K

66,700円

53,000〜73,500円

全 174 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,400円	2,915円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,100円	2,900円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,000円	2,986円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,200円	2,944円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	67,200円	2,944円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,986円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	3,032円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	3,037円/㎡
2024年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,000円	3,075円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,000円	3,128円/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	67,100円	3,042円/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	67,100円	2,990円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,900円	3,033円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,900円	2,981円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	53,000円	2,402円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,500円	3,014円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,100円	2,946円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,100円	2,951円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,500円	3,009円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,900円	2,974円/㎡
2024年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	67,400円	3,055円/㎡
2024年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,800円	3,028円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,200円	2,995円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,100円	2,895円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	2,924円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,400円	2,909円/㎡
2024年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	67,100円	2,939円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,300円	3,045円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,400円	2,821円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,400円	2,965円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。