エスリード京橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の82.4万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、9年間で9.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,074〜63,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

21件

1,646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	1,646万	1,450万	1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.8万円で、4-7階（71.0万円）と比べて1.8万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

71万/㎡

7件

8階以上

72.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区東野田町1丁目5-24
築年月	2015年6月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	82戸
専有面積	21.18m² ～ 24.40m²
施工会社	奥村組土木興業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩1分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード京橋	2015	82戸	71.2万	1,600万
エステムコート京橋セレブ２サザンクロス	2003	27戸	74.8万	3,998万
グランアッシュ京橋ソフィス	2026	66戸	-	-
エスリード京橋３番館	2005	62戸	69.0万	1,450万
エスリード京橋セントラル	2019	140戸	95.0万	2,100万
グランアッシュ京橋アンベリル	2005	32戸	58.3万	3,330万
エスリード京橋２番館	2003	47戸	65.3万	3,680万
エスリード京橋グランツ	2017	108戸	75.3万	1,670万
レオンコンフォート京橋	2018	55戸	79.1万	1,790万
レジュールアッシュ大阪城北	2013	56戸	59.7万	1,350万
T`s SQUARE京橋	2013	67戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1K	82.4万	74.6万	63.0万	74.6万	70.2万	71.8万	74.9万	74.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	76.93万/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	75.7万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	71.24万/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,695万	75.47万/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,650万	73.47万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	74.79万/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,700万	75.7万/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,590万	67.95万/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,700万	75.7万/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,590万	67.95万/㎡
2022年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,700万	75.7万/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,620万	69.24万/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,650万	73.47万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,590万	67.95万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,590万	69.11万/㎡
2020年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	80.15万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59万/㎡
2019年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,470万	62.83万/㎡
2019年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,500万	64.11万/㎡
2019年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,450万	61.97万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	74.6万/㎡
2016年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,850万	82.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（424件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,188円。

1K

63,188円

55,500〜72,000円

全 424 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,894円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,825円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,692円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,778円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,608円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,643円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,827円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,735円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,850円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,850円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,906円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,778円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,825円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,825円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,825円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,826円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	3,028円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,781円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,781円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,863円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,700円	2,936円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,800円	2,861円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,800円	2,812円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,564円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,608円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,800円	2,860円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,913円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,912円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,900円	2,864円/㎡
2025年6月	13〜13階	1K	20㎡〜	70,000円	3,042円/㎡

他 394 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。