レジュールアッシュ大阪城北（築13年・㎡単価82.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の56.2万/㎡から2021年は59.7万/㎡へ、4年間で6.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,235〜60,829円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

1,867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	1,867万	1,638万	2,188万

階数別の㎡単価

1-5階

61.6万/㎡

8件

6-10階

61.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区片町2丁目9-7
築年月	2013-01（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
分譲会社	ホームズ
施工会社	金山工務店
管理会社	ホームズ建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大阪ビジネスパーク駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

🚉

大阪城北詰駅

JR東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立桜宮小学校

中学校

大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ大阪城北	2013	56戸	59.7万	1,350万
エステムコート大阪城前OBPリバーフロント	2001	-	-	-
エステムコート京橋セレブ２サザンクロス	2003	27戸	74.8万	3,998万
グランアッシュ京橋ソフィス	2026	66戸	-	-
グレーシャス片町	1995	22戸	45.7万	2,300万
エスリード京橋	2015	82戸	71.2万	1,600万
エスリード京橋セントラル	2019	140戸	95.0万	2,100万
エスリード京橋グランツ	2017	108戸	75.3万	1,670万
エスリード京橋３番館	2005	62戸	69.0万	1,450万
ソルティア京橋リバーフロント	2027	-	-	-
レオンコンフォート京橋	2018	55戸	79.1万	1,790万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021
1K	56.1万	61.6万	61.6万	59.7万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	59.69万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,430万	63.22万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,330万	58.8万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	64.11万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	56.59万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,360万	60.13万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,460万	64.55万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	64.11万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,370万	60.57万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	68.53万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,370万	60.57万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,280万	56.59万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,270万	56.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（328件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,729円。

1K

57,729円

45,000〜80,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

320件

8〜10万

1件

全 328 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,400円	2,582円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,500円	2,631円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,500円	2,851円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,608円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,785円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,788円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,400円	2,584円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,611円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,608円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,500円	2,500円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,608円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,564円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,566円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,000円	2,608円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,400円	2,584円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,400円	2,582円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,564円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,520円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,000円	2,785円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,000円	2,608円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,522円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,785円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,520円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,566円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,120円	2,525円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,200円	2,531円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,564円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,200円	2,529円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,655円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	56,700円	2,507円/㎡

他 298 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。