マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市都島区›グレーシャス片町

グレーシャス片町

大阪府大阪市都島区片町1丁目2-13 | 築31年 | 22戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20192020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の48.3万/㎡から2024年は43.7万/㎡へ、5年間で9.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

2DK
12件
2,428万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 12件 2,428万 2,100万 2,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（43.7万円）と比べて5.5万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
43.7万/㎡
2件
4-7階
49.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区片町1丁目2-13
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積50.34m² ～ 52.98m²
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪ビジネスパーク駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレーシャス片町 1995 22戸 45.7万 2,300万
グレーシァス片町 1995 22戸 45.7万 2,300万
レジュールアッシュ大阪城北 2013 56戸 59.7万 1,350万
スワンズシティ大阪城北詰 2020 50戸 88.3万 2,280万
プレサンス大阪城公園ファーストシート 2009 45戸 71.6万 1,650万
エステムコート京橋セレブ２サザンクロス 2003 27戸 74.8万 3,998万
グランアッシュ京橋ソフィス 2026 66戸 - -
エスリード京橋 2015 82戸 71.2万 1,600万
エスリード京橋グランツ 2017 108戸 75.3万 1,670万
エスリード京橋セントラル 2019 140戸 95.0万 2,100万
エスリード京橋３番館 2005 62戸 69.0万 1,450万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202220232024
2DK 48.3万 47.7万 - 53.7万 43.7万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 2DK 50㎡〜 2,300万 45.69万/㎡
2024年1月 低層 2DK 50㎡〜 2,100万 41.72万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 50㎡〜 2,980万 56.25万/㎡
2023年11月 中層 2DK 50㎡〜 2,680万 53.24万/㎡
2023年10月 中層 2DK 50㎡〜 2,730万 54.24万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.04万/㎡
2020年2月 高層 2DK 50㎡〜 2,280万 45.3万/㎡
2020年2月 中層 2DK 50㎡〜 2,280万 45.3万/㎡
2020年12月 中層 2DK 50㎡〜 2,498万 49.63万/㎡
2020年10月 中層 2DK 50㎡〜 2,548万 50.62万/㎡
2019年8月 中層 2DK 50㎡〜 2,480万 49.27万/㎡
2019年2月 中層 2DK 50㎡〜 2,480万 49.27万/㎡
2019年11月 高層 2DK 50㎡〜 2,380万 47.28万/㎡
2019年11月 中層 2DK 50㎡〜 2,380万 47.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額93,000円。
1LDK
93,000円
93,000〜93,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,771円/㎡
2016年2月 低層 1LDK 50㎡〜 93,000円 1,830円/㎡
2015年8月 低層 1LDK 50㎡〜 93,000円 1,830円/㎡
2014年10月 低層 1LDK 50㎡〜 93,000円 1,830円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。