グレーシァス片町
大阪府大阪市都島区片町1丁目2-5 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.3万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、11年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・14件）で、平均2,438万円です。2DKが最も高く平均2,438万円、1LDKは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
| 2DK |
14件 |
2,438万 |
2,100万 |
2,680万 |
| 3DK |
8件 |
2,130万 |
1,980万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 52.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 小林工務店 |
|---|
| 施工会社 | 小林工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレーシァス片町 |
1995 |
22戸 |
45.7万 |
2,300万 |
| グレーシャス片町 |
1995 |
22戸 |
45.7万 |
2,300万 |
| プレサンス大阪城公園ファーストシート |
2009 |
45戸 |
71.6万 |
1,650万 |
| スワンズシティ大阪城北詰 |
2020 |
50戸 |
88.3万 |
2,280万 |
| レジュールアッシュ大阪城北 |
2013 |
56戸 |
59.7万 |
1,350万 |
| エスリード大阪城 |
2015 |
124戸 |
74.1万 |
1,780万 |
| エステムコート京橋セレブ２サザンクロス |
2003 |
27戸 |
74.8万 |
3,998万 |
| グランアッシュ京橋ソフィス |
2026 |
66戸 |
- |
- |
| リーガル大阪城北 |
2001 |
29戸 |
47.1万 |
2,100万 |
| エスリード京橋グランツ |
2017 |
108戸 |
75.3万 |
1,670万 |
| リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー |
2008 |
45戸 |
63.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
48.9万 |
48.6万 |
49.0万 |
47.5万 |
45.7万 |
| 3DK |
39.3万 |
39.3万 |
39.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 1LDK |
33.6万 |
33.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,300万 |
45.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
53.24万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.25万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,100万 |
41.72万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,498万 |
49.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.3万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,498万 |
49.97万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,548万 |
50.62万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,498万 |
49.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.27万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.27万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.28万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,430万 |
48.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.28万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.34万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.34万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.6万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.28万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.34万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.28万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,888円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,888円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,888円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。