エスリード大阪城の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の80.6万/㎡から2024年は75.8万/㎡へ、6年間で5.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,883〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・24件）で、平均1,649万円です。1Kが最も高く平均1,649万円、1Rは平均1,500万円です。

1R

2件

1,500万

1K

24件

1,649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,500万	1,480万	1,520万
1K	24件	1,649万	1,400万	1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.6万円で、1-3階（73.1万円）と比べて3.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

73.1万/㎡

10件

4-7階

76.3万/㎡

9件

8階以上

76.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区網島町5-6
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コ��クリート）
階建て	10階建
総戸数	124戸
専有面積	21.11m² ～ 24.02m²
分譲会社	エスリード
施工会社	鉄建建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大阪城北詰駅

JR東西線

徒歩4分

🚉

大阪ビジネスパーク駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立桜宮小学校

中学校

大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード大阪城	2015	124戸	74.1万	1,780万
リーガル大阪城北	2001	29戸	47.1万	2,100万
プレサンス大阪城公園ファーストシート	2009	45戸	71.6万	1,650万
サンクタス大阪城	2013	37戸	119.3万	8,500万
スワンズシティ大阪城北詰	2020	50戸	88.3万	2,280万
グレーシァス片町	1995	22戸	45.7万	2,300万
クリスタルブライト天満橋リバーサイド	2008	103戸	60.1万	2,100万
グレーシャス片町	1995	22戸	45.7万	2,300万
エスリード大阪天満宮東	2004	50戸	-	-
リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー	2008	45戸	63.3万	4,980万
都住創大手前	2001	52戸	80.6万	7,080万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	80.6万	78.1万	74.2万	71.1万	73.8万	74.1万	75.8万
1R	-	-	-	61.6万	-	68.5万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,760万	83.38万/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,680万	69.95万/㎡
2024年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,780万	74.11万/㎡
2023年4月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,520万	68.47万/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,565万	74.14万/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	78.17万/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,570万	70.73万/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,570万	71.37万/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,580万	74.85万/㎡
2021年8月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,480万	61.62万/㎡
2021年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,500万	71.06万/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,400万	66.33万/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,400万	66.33万/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,650万	78.17万/㎡
2020年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,690万	80.06万/㎡
2020年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,680万	79.59万/㎡
2020年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,580万	74.85万/㎡
2019年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,720万	77.48万/㎡
2019年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,730万	77.93万/㎡
2019年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,740万	78.38万/㎡
2019年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,790万	80.64万/㎡
2019年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,690万	76.13万/㎡
2019年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,650万	78.17万/㎡
2018年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,750万	82.91万/㎡
2018年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,750万	78.83万/㎡
2018年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,690万	80.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（432件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,995円。

1K

59,995円

52,000〜72,400円

全 432 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,500円	2,770円/㎡
2026年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,889円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,000円	3,033円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,000円	3,032円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,568円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,800円	2,928円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	61,000円	2,889円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,928円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,000円	2,793円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,000円	2,701円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,000円	2,700円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,937円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,000円	2,937円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,703円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,000円	2,937円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,658円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,221円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,000円	2,795円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,400円	3,261円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,842円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,842円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,844円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	61,500円	2,770円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,842円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,703円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	3,079円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	60,000円	2,400円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	57,000円	2,568円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	3,081円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	3,032円/㎡

他 402 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。