網島町のマンション相場
大阪府大阪市都島区網島町 | 91件の成約データ
大阪府大阪市都島区網島町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.5万円（成約91件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.5万円に対し、築45年は38.2万円。築年による価格差は最大275%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
108.5万/㎡
築5年
20件
93.6万/㎡
築10年
5件
90.9万/㎡
築30年
3件
28.9万/㎡
築35年
4件
39.4万/㎡
築40年
24件
35.6万/㎡
築45年
21件
38.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（29件）。１ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,001円。
１ＤＫ
4件
1,037円
３ＬＤＫ
18件
4,077円
２ＬＤＫ
15件
2,960円
１Ｋ
29件
1,987円
３ＤＫ
3件
1,394円
４ＬＤＫ
4件
3,683円
１ＬＤＫ
6件
2,568円
１ＤＫ＋Ｓ
2件
1,001円
平均㎡単価
51.5
前年比 ▲6.9%
平均価格
2,000
取引実績
91件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡60.2万円へ、17年間で+264.8%上昇（年平均+15.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
88
築11-15年
58
築31年以上
29
間取り別の相場
１Ｋ
1,804
29件
３ＬＤＫ
2,544
18件
２ＬＤＫ
2,307
15件
１ＬＤＫ
1,933
6件
１ＤＫ
830
4件
４ＬＤＫ
3,275
4件
３ＤＫ
1,333
3件
１ＤＫ＋Ｓ
960
2件
２ＤＫ
840
1件
オープンフロア
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
5,200円
築改装済み年・
150㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2025年第3四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第1四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5
2025年第1四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第4四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
網島町のマンション一覧（7棟）
市場環境（大阪市都島区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+487人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,667 | - |
| 2016 | 103,904 | - |
| 2018 | 104,854 | +285 |
| 2020 | 105,550 | +272 |
| 2022 | 105,343 | +286 |
| 2023 | 106,172 | +998 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市都島区のマンションマップ
大阪市都島区内のエリアランキング
網島町は大阪市都島区内15地区中5位（上位67%）。
単価51.5。
1つ上の中野町とは4%の差。
網島町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。