網島町のマンション相場
大阪府大阪市都島区網島町 | 90件の成約データ
推定相場
網島町の中古マンション
90件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,275万円
㎡単価
101.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.1万円に対し、築45年は39.1万円。築年による価格差は最大277%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（28件）。１ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,025円。
平均㎡単価
51.0
前年比 ▲0.8%
平均価格
2,000
取引実績
90件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡54.5万円へ、17年間で+230.4%上昇（年平均+13.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
87
築11-15年
58
築31年以上
29
間取り別の相場
１Ｋ
1,797
28件
３ＬＤＫ
2,544
18件
２ＬＤＫ
2,307
15件
１ＬＤＫ
1,933
6件
１ＤＫ
830
4件
４ＬＤＫ
3,275
4件
３ＤＫ
1,333
3件
１ＤＫ＋Ｓ
960
2件
２ＤＫ
840
1件
オープンフロア
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
築改装済み年・
150㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2025年第3四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第1四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5
2025年第1四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第4四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2024年第3四半期
1,100円
30㎡〜
・１ＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
網島町のマンション一覧（3棟）
市場環境（大阪市都島区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+487人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,667 | - |
| 2016 | 103,904 | - |
| 2018 | 104,854 | +285 |
| 2020 | 105,550 | +272 |
| 2022 | 105,343 | +286 |
| 2023 | 106,172 | +998 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市都島区のマンションマップ
大阪市都島区内のエリアランキング
網島町は大阪市都島区内15地区中5位（上位67%）。
単価51.0。
1つ上の中野町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）