スワンズシティ大阪城北詰
大阪府大阪市都島区網島町7-21 | 築6年 | 50戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の63,186円から2026年には68,800円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
2,213万 |
2,080万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区網島町7-21 |
|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.16m² ～ 25.83m² |
|---|
アクセス
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スワンズシティ大阪城北詰 |
2020 |
50戸 |
88.3万 |
2,280万 |
| グレーシァス片町 |
1995 |
22戸 |
45.7万 |
2,300万 |
| プレサンス大阪城公園ファーストシート |
2009 |
45戸 |
71.6万 |
1,650万 |
| グレーシャス片町 |
1995 |
22戸 |
45.7万 |
2,300万 |
| リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー |
2008 |
45戸 |
63.3万 |
4,980万 |
| エスリード大阪城 |
2015 |
124戸 |
74.1万 |
1,780万 |
| レジュールアッシュ大阪城北 |
2013 |
56戸 |
59.7万 |
1,350万 |
| レジュールアッシュ京橋ファーストステージ |
2018 |
- |
70.2万 |
1,800万 |
| エスリード京橋グランツ |
2017 |
108戸 |
75.3万 |
1,670万 |
| グランアッシュ京橋ソフィス |
2026 |
66戸 |
- |
- |
| カーサ弥生 |
1978 |
32戸 |
46.2万 |
2,650万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
91.1万 |
88.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
2,280万 |
88.27万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
2,080万 |
93.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
2,280万 |
88.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,026円。
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
70,400円 |
3,143円/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
69,400円 |
2,687円/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
67,400円 |
2,609円/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
70,400円 |
3,177円/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
66,400円 |
2,996円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
68,400円 |
3,087円/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
63,400円 |
2,830円/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
69,900円 |
3,154円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,671円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
67,400円 |
3,042円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,400円 |
2,951円/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
67,400円 |
3,042円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
69,900円 |
2,706円/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
68,400円 |
3,087円/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
69,400円 |
2,687円/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,400円 |
2,920円/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
66,400円 |
2,571円/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,933円/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,032円/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,843円/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,023円/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,991円/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,023円/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
66,400円 |
2,964円/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
69,400円 |
2,687円/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
68,400円 |
2,648円/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
71,400円 |
2,764円/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
64,400円 |
2,906円/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
69,400円 |
2,687円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。