リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー
大阪府大阪市都島区網島町13-16 | 築18年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920112013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2022年は66.7万/㎡へ、13年間で34.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均6,750万円です。3LDKが最も高く平均6,750万円、2LDKは平均5,776万円です。
2LDK
5,776万
10件
3LDK
6,750万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,776万 | 4,441万 | 6,833万 |
| 3LDK | 13件 | 6,750万 | 5,585万 | 10,638万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.7万円で、1-5階（50.2万円）と比べて6.5万円（+12.9%）高くなっています。
1-5階
2件
50.2万/㎡
6-10階
8件
52.2万/㎡
11-20階
13件
56.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区網島町13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付17階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 61.13m² ～ 97.18m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大阪城北詰駅
JR東西線
学区情報
小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー | 2008 | 45戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| レジュールアッシュ京橋ファーストステージ | 2018 | - | 70.2万 | 1,800万 |
| 日商岩井第2京橋ハイツ | 1978 | - | - | - |
| カーサ弥生 | 1978 | 32戸 | 46.2万 | 2,650万 |
| エスライズ桜ノ宮 | 2007 | 28戸 | 71.3万 | 1,680万 |
| 桜宮コンソルト | 1980 | - | - | - |
| シャンボール天満 | 1975 | - | - | - |
| エスリード京橋ウエスト | 2016 | 88戸 | 68.9万 | 1,550万 |
| エスリード京橋アミュゼ | 2019 | 63戸 | 78.4万 | 1,750万 |
| レジュールアッシュ大阪城ノルド | 2013 | 79戸 | 78.1万 | 1,850万 |
| エスリード京橋グレイス | 2018 | 59戸 | 78.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 52.0万 | 49.1万 | - | 54.0万 | 61.4万 | 66.7万 |
| 2LDK | 52.8万 | 48.8万 | - | 50.4万 | 52.3万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,120万 | 51.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.36万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.09万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.89万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 53.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.04万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.75万/㎡ |
| 2012年9月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.17万/㎡ |
| 2012年6月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.66万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.99万/㎡ |
| 2012年12月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.93万/㎡ |
| 2010年5月 | 17〜17階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.12万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 49.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。