リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー

大阪府大阪市都島区網島町13-16 | 築18年 | 45戸

推定相場

リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920112013201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2022年は66.7万/㎡へ、13年間で34.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均4,538万円です。3LDKが最も高く平均4,538万円、2LDKは平均3,194万円です。

2LDK

10件

3,194万

3LDK

13件

4,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,194万	2,980万	3,480万
3LDK	13件	4,538万	3,730万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.7万円で、1-5階（50.2万円）と比べて6.5万円（+12.9%）高くなっています。

1-5階

50.2万/㎡

2件

6-10階

52.2万/㎡

8件

11-20階

56.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区網島町13-16
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付17階建
総戸数	45戸
専有面積	61.13m² ～ 97.18m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

🚉

大阪城北詰駅

JR東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立桜宮小学校

中学校

大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー	2008	45戸	63.3万	4,980万
レジュールアッシュ京橋ファーストステージ	2018	-	70.2万	1,800万
カーサ弥生	1978	32戸	46.2万	2,650万
エスライズ桜ノ宮	2007	28戸	71.3万	1,680万
エスリード京橋ウエスト	2016	88戸	68.9万	1,550万
エスリード京橋アミュゼ	2019	63戸	78.4万	1,750万
レジュールアッシュ大阪城ノルド	2013	79戸	78.1万	1,850万
エスリード京橋グレイス	2018	59戸	78.7万	1,680万
エステムプラザ京橋３リベルタ	2015	91戸	81.6万	4,480万
エスリード京橋グランツ	2017	108戸	75.3万	1,670万
レオンコンフォート京橋	2018	55戸	79.1万	1,790万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2022
3LDK	-	-	52.0万	49.1万	-	54.0万	61.4万	66.7万
2LDK	52.8万	48.8万	-	50.4万	52.3万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.1万/㎡
2022年7月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.64万/㎡
2022年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.28万/㎡
2021年6月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.42万/㎡
2017年5月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.03万/㎡
2016年2月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.66万/㎡
2016年12月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	3,120万	51.04万/㎡
2015年8月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.36万/㎡
2015年4月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.36万/㎡
2015年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.09万/㎡
2014年6月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,450万	54.89万/㎡
2014年6月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,300万	53.04万/㎡
2014年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,200万	53.37万/㎡
2014年12月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.04万/㎡
2014年11月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.58万/㎡
2013年8月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.75万/㎡
2012年9月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	3,250万	53.17万/㎡
2012年6月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.66万/㎡
2012年2月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	3,300万	53.99万/㎡
2012年12月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	3,090万	50.55万/㎡
2011年7月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.93万/㎡
2010年5月	17〜17階	3LDK	90㎡〜	5,480万	58.12万/㎡
2009年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,730万	49.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。