エスリード京橋アミュゼ
大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-9 | 築7年 | 63戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,960〜62,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,703万 |
1,680万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-9 |
|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.94m² ～ 23.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスリード |
|---|
| 施工会社 | 吉川工務店 |
|---|
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスリード京橋アミュゼ |
2019 |
63戸 |
78.4万 |
1,750万 |
| エスリード京橋ウエスト |
2016 |
88戸 |
68.9万 |
1,550万 |
| エスライズ桜ノ宮 |
2007 |
28戸 |
71.3万 |
1,680万 |
| カーサ弥生 |
1978 |
32戸 |
46.2万 |
2,650万 |
| エスリード京橋グレイス |
2018 |
59戸 |
78.7万 |
1,680万 |
| レジュールアッシュ大阪城ノルド |
2013 |
79戸 |
78.1万 |
1,850万 |
| リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー |
2008 |
45戸 |
63.3万 |
4,980万 |
| エステムプラザ京橋３リベルタ |
2015 |
91戸 |
81.6万 |
4,480万 |
| レジュールアッシュ ザ・パークフロント |
2015 |
60戸 |
71.1万 |
1,650万 |
| レジュールアッシュ京橋ファーストステージ |
2018 |
- |
70.2万 |
1,800万 |
| エスリード京橋桜ノ宮公園 |
2019 |
96戸 |
81.8万 |
1,800万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
75.2万 |
75.2万 |
78.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
1,750万 |
78.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
75.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
75.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（232件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,999円。
全 232 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
61,800円 |
2,817円/㎡ |
| 2025年9月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,400円 |
2,844円/㎡ |
| 2025年9月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
60,900円 |
2,776円/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
58,500円 |
2,666円/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
58,500円 |
2,256円/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
60,600円 |
2,714円/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
65,500円 |
2,933円/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,500円 |
2,836円/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,500円 |
2,933円/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
63,600円 |
2,848円/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
62,900円 |
2,723円/㎡ |
| 2025年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
63,300円 |
2,835円/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
61,900円 |
2,821円/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,900円 |
2,723円/㎡ |
| 2025年1月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,911円/㎡ |
| 2025年1月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
61,300円 |
2,794円/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
62,200円 |
2,835円/㎡ |
| 2025年1月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,463円/㎡ |
| 2025年1月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,800円 |
2,812円/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,700円 |
2,858円/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,700円 |
2,808円/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,700円 |
2,808円/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,700円 |
2,687円/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
61,500円 |
2,803円/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
61,500円 |
2,803円/㎡ |
| 2024年7月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
59,800円 |
2,599円/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,460円/㎡ |
| 2024年6月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
59,800円 |
2,589円/㎡ |
| 2024年6月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,800円 |
2,812円/㎡ |
他 202 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。