エスリード京橋ウエストの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の74.7万/㎡から2024年は66.7万/㎡へ、6年間で10.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の58,569円から2026年には67,500円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

22件

1,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	1,532万	1,390万	1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.5万円で、1-3階（71.3万円）と比べて2.2万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

71.3万/㎡

16件

4-7階

68.5万/㎡

3件

8階以上

73.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-5
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	88戸
専有面積	21.30m² ～ 22.50m²
分譲会社	エスリード
施工会社	明和工務店
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

🚉

大阪城北詰駅

JR東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立桜宮小学校

中学校

大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード京橋ウエスト	2016	88戸	68.9万	1,550万
エスリード京橋アミュゼ	2019	63戸	78.4万	1,750万
エスリード京橋グレイス	2018	59戸	78.7万	1,680万
エスライズ桜ノ宮	2007	28戸	71.3万	1,680万
カーサ弥生	1978	32戸	46.2万	2,650万
レジュールアッシュ大阪城ノルド	2013	79戸	78.1万	1,850万
リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー	2008	45戸	63.3万	4,980万
エステムプラザ京橋３リベルタ	2015	91戸	81.6万	4,480万
レジュールアッシュ京橋ファーストステージ	2018	-	70.2万	1,800万
レジュールアッシュザ・パークフロント	2015	60戸	71.1万	1,650万
エスリード京橋桜ノ宮公園	2019	96戸	81.8万	1,800万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	74.7万	71.6万	73.2万	65.3万	65.3万	73.1万	66.7万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	68.89万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	64.45万/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	74.18万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	72.03万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	72.03万/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	74.18万/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,390万	65.26万/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,390万	65.26万/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,390万	65.26万/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,490万	69.96万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,630万	76.53万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,650万	77.47万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,620万	76.06万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,560万	69.34万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	72.77万/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,490万	69.96万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,540万	72.31万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	74.18万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,530万	68万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,520万	67.56万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,530万	75.71万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,590万	74.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（273件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,313円。

1K

59,313円

55,500〜69,500円

全 273 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,500円	3,214円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,500円	3,000円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,958円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,800円	2,901円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,844円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	3,005円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,974円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,974円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	3,005円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	3,005円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,974円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,500円	2,911円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	3,005円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,500円	3,089円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,500円	2,911円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,500円	2,911円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,300円	2,972円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,100円	2,627円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,770円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,770円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,622円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,800円	2,836円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,900円	2,707円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,100円	2,915円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,500円	2,793円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,864円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,500円	2,887円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,100円	2,869円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,100円	2,760円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,911円/㎡

他 243 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。