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カーサ弥生

大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-12 | 築48年 | 32戸

推定相場
カーサ弥生
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均(73.0万円)より36.6%低く、大阪市都島区全体の平均(59.3万円)より22.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20192023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.5万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、7年間で74.4%上昇しました(年平均+10.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均2,674万円です。3LDKが最も高く平均2,674万円、2LDKは平均2,502万円です。
2LDK
5件
2,502万
3LDK
5件
2,674万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,502万 1,980万 2,650万
3LDK 5件 2,674万 2,398万 2,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階(27.5万円)と比べて18.8万円(+68.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27.5万/㎡
2件
4-7階
46.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +18.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-12
築年月1978年4月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数32戸
専有面積53.84m² ~ 57.33m²
分譲会社弥生商会
施工会社鹿島建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ弥生 1978 32戸 46.2万 2,650万
エスライズ桜ノ宮 2007 28戸 71.3万 1,680万
エスリード京橋アミュゼ 2019 63戸 78.4万 1,750万
レジュールアッシュ大阪城ノルド 2013 79戸 78.1万 1,850万
エスリード京橋ウエスト 2016 88戸 68.9万 1,550万
エスリード京橋グレイス 2018 59戸 78.7万 1,680万
リベールosakaザヴェルデタワー 2008 45戸 63.3万 4,980万
エステムプラザ京橋3リベルタ 2015 91戸 81.6万 4,480万
レジュールアッシュ京橋ファーストステージ 2018 - 70.2万 1,800万
レジュールアッシュ ザ・パークフロント 2015 60戸 71.1万 1,650万
エスリード京橋桜ノ宮公園 2019 96戸 81.8万 1,800万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192023202420252026
2LDK 36.8 - 46.2 45.6 46.2
3LDK - 42.5 - 50.6 48.8
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,650万 46.23万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,798万 48.81万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,798万 48.81万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,898万 50.56万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.01万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,650万 46.23万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,650万 46.23万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,398万 41.83万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.26万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.78万/㎡
2019年11月 低層 3DK 50㎡〜 980万 18.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。