中野町のマンション相場
大阪府大阪市都島区中野町 | 506件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中野町の中古マンション
506件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,230万円
㎡単価
99.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.8万円に対し、築45年は33.4万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（152件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,329円。
平均㎡単価
53.0
前年比 ▲6.4%
平均価格
2,959
取引実績
506件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2025年は㎡62.3万円へ、17年間で+78.9%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
70
築11-15年
62
築16-20年
43
築21-25年
42
築26-30年
43
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,825
152件
２ＬＤＫ
3,372
107件
１Ｋ
1,701
101件
１ＬＤＫ
2,403
55件
２ＤＫ
1,986
17件
１ＤＫ
1,860
12件
４ＬＤＫ
3,864
11件
１Ｒ
1,300
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
3件
３ＤＫ
1,533
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2025年第3四半期
2,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
46.0
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
4,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第3四半期
5,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第3四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野町のマンション一覧（24棟）
桜
築35年
| 地下1階付23階建
| 199戸
6,660万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買91件
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟
築33年
| 地下1階付27階建
| 245戸
6,480万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買72件
アルティスタ京橋ＯＮＰ
築22年
| 地下1階付12階建
| 48戸
5,298万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買60件
エステムプラザ京橋３リベルタ
築11年
| 14階建
| 91戸
4,480万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買49件
D’クラディア大阪レジデンス
築22年
| 地下1階付15階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買48件
ブランズ桜ノ宮
築14年
| 15階建
| 74戸
4,590万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買32件
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟
築33年
| 地下1階付12階建
| 245戸
5,780万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買32件
レジュールアッシュ大阪城ノルド
築13年
| 10階建
| 79戸
1,850万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買31件
プレサンス水都OKAWA
築9年
| 15階建
| 84戸
1,550万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買30件
エスライズ桜ノ宮
築19年
| 10階建
| 28戸
1,680万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買26件
キングマンション都島リバーコート
築14年
| 15階建
| 62戸
4,280万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買25件
桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟
築35年
| 地下1階付12階建
| 56戸
5,298万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買23件
エスリード京橋ウエスト
築10年
| 12階建
| 88戸
1,550万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買22件
エスライズ桜ノ宮２
築19年
| 8階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買20件
エスリード京橋グレイス
築8年
| 11階建
| 59戸
1,680万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買19件
エスリード京橋桜ノ宮公園
築7年
| 13階建
| 96戸
1,800万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買19件
カーサ弥生
築48年
| 8階建
| 32戸
2,650万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買12件
レジュールアッシュ ザ・パークフロント
築11年
| 11階建
| 60戸
1,650万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買8件
インザグレイス桜ノ宮
築9年
| 7階建
| 42戸
1,680万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買4件
エスリード京橋アミュゼ
築7年
| 10階建
| 63戸
1,750万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買3件
エスリード大阪京橋フロレゾン
築5年
| 9階建
| 64戸
1,800万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買3件
レジュールアッシュ桜宮エクシード
築6年
| 12階建
2,000万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ワールドアイ京橋NORD
築6年
| 7階建
| 24戸
2,000万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プレサンスロジェ都島ヴィラ
築3年
| 13階建
| 36戸
4,380万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（大阪市都島区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+487人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,667 | - |
| 2016 | 103,904 | - |
| 2018 | 104,854 | +285 |
| 2020 | 105,550 | +272 |
| 2022 | 105,343 | +286 |
| 2023 | 106,172 | +998 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市都島区のマンションマップ
大阪市都島区内のエリアランキング
中野町は大阪市都島区内15地区中4位（上位73%）。
単価53.0。
1つ上の善源寺町とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
最寄り駅の相場
中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市都島区中野町４丁目９３番１ | 32.7/㎡ | +4.8% | 住宅 | 桜ノ宮 250m |
| 大阪市都島区中野町２丁目９３番 | 30.4/㎡ | +4.1% | 住宅 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）