桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟

大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-2 | 築35年 | 56戸

推定相場

桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の41.2万/㎡から2025年は64万/㎡へ、8年間で55.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

3,955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,955万	2,880万	5,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.2万円で、1-5階（39.2万円）と比べて7.0万円（+17.9%）高くなっています。

1-5階

39.2万/㎡

6件

6-10階

48.4万/㎡

13件

11-20階

46.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-2
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	56戸
専有面積	78.19m² ～ 92.16m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	大林組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桜ノ宮駅

大阪環状線

徒歩5分

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都島駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立中野小学校

中学校

大阪市立都島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟	1991	56戸	64.0万	5,298万
桜	1991	199戸	72.1万	6,660万
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟	1993	245戸	67.3万	5,780万
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟	1993	245戸	74.0万	6,480万
キングマンション都島リバーコート	2012	62戸	71.1万	4,280万
ブランズ桜ノ宮	2012	74戸	72.8万	4,590万
NOA北天満	1981	-	39.5万	2,430万
ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａ	2004	221戸	115.0万	8,980万
エスライズ桜ノ宮２	2007	28戸	75.6万	1,780万
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス	2017	58戸	93.7万	3,998万
プレサンス大阪天満リバーシア	2019	54戸	84.8万	1,850万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.9万	46.2万	37.0万	45.0万	47.5万	48.5万	64.0万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,298万	64.02万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.02万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,980万	54.04万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.51万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.19万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.09万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,980万	54.04万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,380万	47.99万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.19万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,150万	45.04万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.99万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.99万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.59万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.79万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.79万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.19万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.19万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.59万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.82万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,550万	42.38万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.58万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.68万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。