桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟
大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-2 | 築33年 | 245戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（73.0万円）より7.7%低く、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）を13.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2026年は67.3万/㎡へ、12年間で111.3%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均3,888万円です。4LDKが最も高く平均4,580万円、3SLDKは平均3,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,315万 |
4,180万 |
4,450万 |
| 3LDK |
24件 |
3,888万 |
2,480万 |
5,780万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,683万 |
2,950万 |
4,300万 |
| 4LDK |
3件 |
4,580万 |
4,480万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-2 |
|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 245戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.84m² ～ 104.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟 |
1993 |
245戸 |
67.3万 |
5,780万 |
| 桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟 |
1993 |
245戸 |
74.0万 |
6,480万 |
| キングマンション都島リバーコート |
2012 |
62戸 |
71.1万 |
4,280万 |
| ブランズ桜ノ宮 |
2012 |
74戸 |
72.8万 |
4,590万 |
| 桜 |
1991 |
199戸 |
72.1万 |
6,660万 |
| 桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟 |
1991 |
56戸 |
64.0万 |
5,298万 |
| エスライズ桜ノ宮２ |
2007 |
28戸 |
75.6万 |
1,780万 |
| NOA北天満 |
1981 |
- |
39.5万 |
2,430万 |
| ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａ |
2004 |
221戸 |
115.0万 |
8,980万 |
| プレサンスロジェ天満橋リバーテラス |
2017 |
58戸 |
93.7万 |
3,998万 |
| プレサンス大阪天満リバーシア |
2019 |
54戸 |
84.8万 |
1,850万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
45.3万 |
46.3万 |
44.0万 |
41.7万 |
44.9万 |
49.9万 |
- |
67.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
45.8万 |
42.9万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
44.9万 |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.32万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
42.9万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
42.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,780万 |
45.77万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,790万 |
50.06万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,850万 |
50.69万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,698万 |
49.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
40.02万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,300万 |
44.94万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,300万 |
44.94万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
100㎡〜 |
4,450万 |
42.61万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.7万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,870万 |
47.34万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.81万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.57万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.98万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,070万 |
49.78万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
47.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.13万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.01万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.27万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
37.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.41万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,950万 |
30.83万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,798万 |
39.7万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.83万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。