キングマンション都島リバーコート
大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-22 | 築14年 | 62戸
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は71.1万円。周辺エリア平均（73.0万円）より2.5%低く、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）を20.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.7万/㎡から2025年は71.1万/㎡へ、11年間で46.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均4,143万円です。3LDKが最も高く平均4,143万円、2LDKは平均4,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,080万 |
3,180万 |
4,980万 |
| 3LDK |
21件 |
4,143万 |
2,950万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-22 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.17m² ～ 81.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神住建 |
|---|
| 施工会社 | スナダ建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キングマンション都島リバーコート |
2012 |
62戸 |
71.1万 |
4,280万 |
| ブランズ桜ノ宮 |
2012 |
74戸 |
72.8万 |
4,590万 |
| 桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟 |
1993 |
245戸 |
74.0万 |
6,480万 |
| 桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟 |
1993 |
245戸 |
67.3万 |
5,780万 |
| エスライズ桜ノ宮２ |
2007 |
28戸 |
75.6万 |
1,780万 |
| 桜 |
1991 |
199戸 |
72.1万 |
6,660万 |
| 桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟 |
1991 |
56戸 |
64.0万 |
5,298万 |
| NOA北天満 |
1981 |
- |
39.5万 |
2,430万 |
| D’クラディア大阪レジデンス |
2004 |
49戸 |
64.9万 |
3,980万 |
| プレサンス水都OKAWA |
2017 |
84戸 |
67.6万 |
1,550万 |
| ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａ |
2004 |
221戸 |
115.0万 |
8,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
50.2万 |
49.1万 |
61.3万 |
60.5万 |
60.5万 |
71.5万 |
68.3万 |
71.1万 |
| 2LDK |
52.9万 |
- |
- |
- |
- |
61.5万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.98万/㎡ |
| 2022年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,600万 |
69.12万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
65.95万/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.13万/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
72.56万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.54万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.54万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
62.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.15万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.84万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
58.17万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.3万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.96万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
54.13万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.85万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
51.19万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
49.03万/㎡ |
| 2014年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
48.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。