桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟

大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-1 | 築33年 | 245戸

推定相場

桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2026年は69.7万/㎡へ、12年間で101.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・38件）で、平均4,322万円です。4LDKが最も高く平均5,321万円、2LDKは平均3,627万円です。

1SLDK

3件

4,887万

2LDK

17件

3,627万

2SLDK

2件

4,830万

3LDK

38件

4,322万

3SLDK

3件

4,480万

4LDK

5件

5,321万

4SLDK

3件

4,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,887万	4,100万	6,280万
2LDK	17件	3,627万	2,280万	4,980万
2SLDK	2件	4,830万	4,580万	5,080万
3LDK	38件	4,322万	2,580万	6,480万
3SLDK	3件	4,480万	4,180万	4,880万
4LDK	5件	5,321万	3,850万	5,998万
4SLDK	3件	4,770万	4,650万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は53.0万円で、1-5階（47.5万円）と比べて5.5万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

47.5万/㎡

17件

6-10階

49.7万/㎡

13件

11-20階

49.9万/㎡

31件

21階以上

53万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-1
築年月	1993年1月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付27階建
総戸数	245戸
専有面積	71.84m² ～ 99.33m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	大林組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大阪メトロ谷町線

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学区情報

小学校

中野小学校

中学校

都島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟	1993	245戸	74.0万	6,480万
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟	1993	245戸	67.3万	5,780万
キングマンション都島リバーコート	2012	62戸	71.1万	4,280万
ブランズ桜ノ宮	2012	74戸	72.8万	4,590万
桜	1991	199戸	72.1万	6,660万
桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟	1991	56戸	64.0万	5,298万
エスライズ桜ノ宮２	2007	28戸	75.6万	1,780万
NOA北天満	1981	-	39.5万	2,430万
ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａ	2004	221戸	115.0万	8,980万
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス	2017	58戸	93.7万	3,998万
プレサンス大阪天満リバーシア	2019	54戸	84.8万	1,850万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.3万	43.9万	62.8万	54.9万	48.3万	58.2万	61.1万	74.0万
4LDK	-	-	-	-	-	59.6万	61.0万	61.0万
1SLDK	-	-	-	-	-	52.5万	78.6万	-
3SLDK	-	-	-	46.6万	-	53.1万	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	19〜24階	3LDK	85㎡〜	6,480万	73.97万/㎡
2026年2月	1〜6階	4LDK	95㎡〜	5,998万	61.05万/㎡
2026年1月	19〜24階	3LDK	85㎡〜	6,480万	73.97万/㎡
2025年9月	13〜18階	1SLDK	75㎡〜	6,280万	78.61万/㎡
2025年8月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	5,280万	63万/㎡
2025年5月	19〜24階	3LDK	80㎡〜	5,000万	59.32万/㎡
2025年5月	19〜24階	3LDK	85㎡〜	5,000万	57.07万/㎡
2025年2月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	5,280万	63万/㎡
2025年12月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	5,280万	63万/㎡
2025年11月	1〜6階	4LDK	95㎡〜	5,998万	61.05万/㎡
2024年8月	7〜12階	3LDK	85㎡〜	5,580万	63.9万/㎡
2024年6月	1〜6階	4SLDK	95㎡〜	4,680万	47.42万/㎡
2024年6月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	5,280万	63万/㎡
2024年4月	1〜6階	4SLDK	95㎡〜	4,980万	50.47万/㎡
2024年4月	1〜6階	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.72万/㎡
2024年4月	13〜18階	1SLDK	75㎡〜	4,280万	53.58万/㎡
2024年3月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	5,580万	66.59万/㎡
2024年2月	1〜6階	4LDK	95㎡〜	5,880万	59.59万/㎡
2024年2月	1〜6階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50万/㎡
2024年2月	1〜6階	3SLDK	90㎡〜	4,880万	53.13万/㎡
2024年12月	1〜6階	4SLDK	95㎡〜	4,650万	47.12万/㎡
2024年10月	13〜18階	1SLDK	75㎡〜	4,100万	51.32万/㎡
2023年9月	19〜24階	2LDK	80㎡〜	4,780万	57.04万/㎡
2023年6月	7〜12階	2SLDK	90㎡〜	5,080万	55.31万/㎡
2023年5月	1〜6階	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.84万/㎡
2023年5月	19〜24階	2LDK	80㎡〜	4,980万	59.43万/㎡
2023年12月	1〜6階	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.42万/㎡
2023年12月	19〜24階	2LDK	80㎡〜	4,780万	57.04万/㎡
2023年11月	7〜12階	3LDK	85㎡〜	4,500万	51.53万/㎡
2022年8月	7〜12階	3SLDK	90㎡〜	4,380万	47.69万/㎡
2022年2月	7〜12階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.03万/㎡
2022年1月	25〜27階	2LDK	85㎡〜	4,680万	52.26万/㎡
2022年12月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.82万/㎡
2022年12月	7〜12階	3SLDK	90㎡〜	4,180万	45.51万/㎡
2022年10月	7〜12階	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.01万/㎡
2021年9月	7〜12階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.03万/㎡
2021年8月	7〜12階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.45万/㎡
2021年3月	7〜12階	3LDK	85㎡〜	5,480万	62.76万/㎡
2021年2月	7〜12階	3LDK	85㎡〜	5,980万	68.48万/㎡
2020年8月	1〜6階	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.88万/㎡
2020年8月	25〜27階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.77万/㎡
2020年5月	1〜6階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.94万/㎡
2019年7月	7〜12階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.43万/㎡
2019年6月	13〜18階	3LDK	85㎡〜	4,000万	46.48万/㎡
2019年4月	19〜24階	2SLDK	95㎡〜	4,580万	46.73万/㎡
2019年4月	19〜24階	3LDK	95㎡〜	4,180万	42.09万/㎡
2019年2月	19〜24階	2LDK	95㎡〜	4,780万	48.76万/㎡
2019年2月	19〜24階	2LDK	95㎡〜	4,280万	43.09万/㎡
2018年6月	1〜6階	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.7万/㎡
2018年3月	1〜6階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.27万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。