アルティスタ京橋ＯＮＰ

大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-20 | 築22年 | 48戸

推定相場

アルティスタ京橋ＯＮＰ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2025年は59万/㎡へ、16年間で71.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・32件）で、平均3,179万円です。3LDKが最も高く平均3,179万円、2LDKは平均3,125万円です。

2LDK

26件

3,125万

3LDK

32件

3,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	26件	3,125万	1,480万	4,100万
3LDK	32件	3,179万	1,800万	5,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.5万円で、1-5階（47.7万円）と比べて2.8万円（+5.9%）高くなっています。

1-5階

47.7万/㎡

35件

6-10階

43.4万/㎡

18件

11-20階

50.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-20
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	48戸
専有面積	55.55m² ～ 76.22m²
分譲会社	日本リートシグマコーポレーション
施工会社	栗本建設工業日本ビルドワン
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

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大阪城北詰駅

JR東西線

徒歩9分

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桜ノ宮駅

大阪環状線

徒歩12分

学区情報

小学校

桜宮小学校

中学校

桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルティスタ京橋ＯＮＰ	2004	48戸	71.7万	5,298万
エスリード大阪京橋フロレゾン	2021	64戸	79.8万	1,800万
エスリード京橋桜ノ宮公園	2019	96戸	81.8万	1,800万
エステムプラザ京橋３リベルタ	2015	91戸	81.6万	4,480万
プレサンスロジェ都島ヴィラ	2023	36戸	74.7万	4,380万
エスリード京橋グレイス	2018	59戸	78.7万	1,680万
エスリード京橋ウエスト	2016	88戸	68.9万	1,550万
エスリード京橋アミュゼ	2019	63戸	78.4万	1,750万
ワールドアイ京橋NORD	2020	24戸	84.6万	2,000万
エスライズ桜ノ宮	2007	28戸	71.3万	1,680万
レジュールアッシュザ・パークフロント	2015	60戸	71.1万	1,650万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.3万	-	-	58.3万	56.9万	55.9万	64.0万	61.1万
2LDK	40.8万	44.5万	50.2万	45.7万	51.7万	56.6万	54.1万	52.4万

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.85万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.91万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.44万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,298万	71.69万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.09万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,880万	63.98万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,200万	57.61万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.85万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.21万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,490万	53.45万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.91万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.89万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.56万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,950万	60.5万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,790万	58.05万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,490万	53.45万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.56万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.3万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.65万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.91万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.16万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.42万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,260万	58.25万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,260万	58.25万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,100万	53.8万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	3,280万	50.24万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.24万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,690万	40.76万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,190万	48.34万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.27万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,690万	40.76万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,690万	40.76万/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,590万	54.4万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,590万	54.4万/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,590万	59.84万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,430万	32.88万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.95万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.68万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.65万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,310万	35万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.34万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.21万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.25万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.15万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.45万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。

2LDK

115,000円

115,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,070円/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,070円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。