エスリード大阪京橋フロレゾン
大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17 | 築5年 | 64戸
賃料の推移
7万6万5万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,276〜61,495円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,800万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,800万 | 1,800万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 旭工建 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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桜ノ宮駅
大阪環状線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード大阪京橋フロレゾン | 2021 | 64戸 | 79.8万 | 1,800万 |
| アルティスタ京橋ＯＮＰ | 2004 | 48戸 | 71.7万 | 5,298万 |
| エスリード京橋桜ノ宮公園 | 2019 | 96戸 | 81.8万 | 1,800万 |
| プレサンスロジェ都島ヴィラ | 2023 | 36戸 | 74.7万 | 4,380万 |
| エステムプラザ京橋３リベルタ | 2015 | 91戸 | 81.6万 | 4,480万 |
| ワールドアイ京橋NORD | 2020 | 24戸 | 84.6万 | 2,000万 |
| インザグレイス桜ノ宮 | 2017 | 42戸 | 70.2万 | 1,680万 |
| レジュールアッシュ ザ・パークフロント | 2015 | 60戸 | 71.1万 | 1,650万 |
| エスリード京橋グレイス | 2018 | 59戸 | 78.7万 | 1,680万 |
| エスリード京橋ウエスト | 2016 | 88戸 | 68.9万 | 1,550万 |
| エスリード京橋アミュゼ | 2019 | 63戸 | 78.4万 | 1,750万 |
大阪市都島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,854円 | 3,482 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 3,025円 | 1,527 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,723円 | 160 |
| 2LDK | 14.2万円 | 2,584円 | 329 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,464円 | 307 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 79.8万 | 79.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 79.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 79.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 79.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,367円。
1K
59,300〜66,100円
61,367円
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,300円 | 2,858円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,300円 | 2,907円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,884円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,786円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,400円 | 2,633円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,400円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,770円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,849円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,753円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 3,091円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,898円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,959円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,959円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,807円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,884円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,898円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,842円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,819円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,794円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,912円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,912円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,856円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,926円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,884円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。