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エスリード京橋桜ノ宮公園

大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-3 | 築7年 | 96戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は83.6〜81.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の59,024円から2026年には62,346円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K
19件
1,723万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 1,723万 1,480万 1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.0万円で、1-3階（70.7万円）と比べて12.3万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
70.7万/㎡
3件
8階以上
83万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-3
築年月2019年6月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数96戸
専有面積19.88m² ～ 22.01m²
分譲会社エスリード
施工会社タツト・建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪城北詰駅
JR東西線
徒歩9分
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード京橋桜ノ宮公園 2019 96戸 81.8万 1,800万
エスリード大阪京橋フロレゾン 2021 64戸 79.8万 1,800万
アルティスタ京橋ＯＮＰ 2004 48戸 71.7万 5,298万
ワールドアイ京橋NORD 2020 24戸 84.6万 2,000万
レジュールアッシュ ザ・パークフロント 2015 60戸 71.1万 1,650万
エステムプラザ京橋３リベルタ 2015 91戸 81.6万 4,480万
エスリード京橋グレイス 2018 59戸 78.7万 1,680万
インザグレイス桜ノ宮 2017 42戸 70.2万 1,680万
エスリード京橋ウエスト 2016 88戸 68.9万 1,550万
エスリード京橋アミュゼ 2019 63戸 78.4万 1,750万
エスライズ桜ノ宮 2007 28戸 71.3万 1,680万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1K 83.6万 82.5万 76.6万 81.8万 83.9万 81.8万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.79万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.79万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.79万/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.79万/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,750万 88.03万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.79万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 71.89万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.79万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 68.36万/㎡
2023年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,750万 85万/㎡
2023年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,750万 80.84万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 71.89万/㎡
2022年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,750万 85万/㎡
2022年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,750万 80.84万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 81.6万/㎡
2021年5月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,780万 86.45万/㎡
2021年5月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,780万 82.22万/㎡
2021年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,750万 85万/㎡
2021年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,750万 80.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（422件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,709円。
1K
59,709円
54,000〜70,000円
全 422 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,157円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,963円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 3,073円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 3,060円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 3,050円/㎡
2026年2月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 2,914円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,963円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,500円 2,979円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,500円 2,979円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,600円 2,943円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,300円 2,977円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,300円 2,924円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,300円 2,878円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,089円/㎡
2025年9月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 2,927円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,914円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,914円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 3,000円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,725円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 2,914円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,600円 2,907円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,600円 2,753円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,600円 2,708円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,800円 2,917円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,600円 2,895円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,800円 2,904円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,600円 2,708円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,600円 2,708円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,300円 2,694円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,700円 2,851円/㎡

他 392 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。