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エスライズ桜ノ宮

大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-11 | 築19年 | 28戸

推定相場
エスライズ桜ノ宮
最新データ
2024年11月
売買26件 / 賃貸287件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均（73.0万円）より2.3%低く、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）を20.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.3万/㎡から2024年は71.3万/㎡へ、8年間で61.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,250円から2025年には67,575円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・12件）で、平均1,361万円です。1LDKが最も高く平均1,800万円、1Kは平均1,361万円です。
1R
3件
1,400万
1K
12件
1,361万
1LDK
11件
1,800万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,400万 1,350万 1,500万
1K 12件 1,361万 1,200万 1,680万
1LDK 11件 1,800万 1,490万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（49.5万円）と比べて5.3万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
49.5万/㎡
20件
4-7階
54.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-11
築年月2007年4月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積23.56m² ～ 35.91m²
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社奥村組土木興業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR東西線
徒歩6分
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京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
🚉
桜ノ宮駅
大阪環状線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスライズ桜ノ宮 2007 28戸 71.3万 1,680万
カーサ弥生 1978 32戸 46.2万 2,650万
エスリード京橋アミュゼ 2019 63戸 78.4万 1,750万
エスリード京橋ウエスト 2016 88戸 68.9万 1,550万
レジュールアッシュ大阪城ノルド 2013 79戸 78.1万 1,850万
エスリード京橋グレイス 2018 59戸 78.7万 1,680万
リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー 2008 45戸 63.3万 4,980万
エステムプラザ京橋３リベルタ 2015 91戸 81.6万 4,480万
レジュールアッシュ京橋ファーストステージ 2018 - 70.2万 1,800万
レジュールアッシュ ザ・パークフロント 2015 60戸 71.1万 1,650万
エスリード京橋桜ノ宮公園 2019 96戸 81.8万 1,800万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1K 44.3万 44.7万 45.4万 51.0万 51.7万 50.2万 - 71.3万
1LDK - - 42.3万 48.6万 46.8万 - 57.9万 -
1R - 50.9万 56.5万 - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 71.31万/㎡
2023年9月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,880万 52.36万/㎡
2023年5月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.14万/㎡
2023年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,180万 60.71万/㎡
2023年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,280万 63.5万/㎡
2021年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,280万 48.4万/㎡
2021年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,380万 51.98万/㎡
2020年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,380万 51.98万/㎡
2020年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,280万 48.4万/㎡
2020年6月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.79万/㎡
2020年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,450万 54.62万/㎡
2019年6月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.79万/㎡
2019年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,880万 52.36万/㎡
2019年12月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.79万/㎡
2019年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,400万 52.94万/㎡
2019年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,300万 49.16万/㎡
2018年7月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,500万 56.5万/㎡
2018年6月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,490万 41.5万/㎡
2018年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,580万 44万/㎡
2018年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,200万 45.37万/㎡
2018年12月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,490万 41.5万/㎡
2017年9月 1〜2階 1K 35㎡〜 1,580万 44万/㎡
2017年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,200万 45.37万/㎡
2017年5月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,350万 50.85万/㎡
2017年11月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,350万 50.85万/㎡
2016年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 44.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（287件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額61,606円。1LDKなら月額75,500円が相場です。
ワンルーム
60,031円
50,000〜83,000円
1R
61,889円
57,000〜68,600円
1K
61,606円
19,000〜74,000円
1LDK
75,500円
72,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
285件
8〜10万
1件
全 287 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,260円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,268円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,798円/㎡
2025年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 68,800円 2,920円/㎡
2025年6月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 68,800円 2,591円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,684円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,533円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 71,800円 2,704円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 63,500円 2,344円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,647円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,533円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,609円/㎡
2024年9月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,335円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,495円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,458円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 60,000円 2,268円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 61,000円 2,306円/㎡
2024年4月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,268円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,458円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 60,000円 2,260円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 2,147円/㎡
2024年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,000円 2,231円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 61,500円 2,316円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,458円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,647円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 63,500円 2,392円/㎡
2024年1月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,268円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 52,000円 1,966円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,533円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 63,630円 2,406円/㎡

他 257 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。