サンクタス大阪城
大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6 | 築13年 | 37戸
最新データ
2025年10月
売買13件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は119.3万円。周辺エリア平均（64.9万円）を84.0%上回って、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）を101.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.6万/㎡から2025年は119.3万/㎡へ、11年間で107.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,800〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均7,971万円です。2LDKが最も高く平均7,971万円、1LDKは平均3,714万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
3,714万 |
2,980万 |
5,480万 |
| 2LDK |
7件 |
7,971万 |
7,490万 |
9,850万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.99m² ～ 85.27m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
|---|
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩7分
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタス大阪城 |
2013 |
37戸 |
119.3万 |
8,500万 |
| リーガル大阪城北 |
2001 |
29戸 |
47.1万 |
2,100万 |
| エスリード大阪城 |
2015 |
124戸 |
74.1万 |
1,780万 |
| 都住創大手前 |
2001 |
52戸 |
80.6万 |
7,080万 |
| プレサンス大阪城公園ファーストシート |
2009 |
45戸 |
71.6万 |
1,650万 |
| エスリード大阪天満宮東 |
2004 |
50戸 |
- |
- |
| クリスタルブライト天満橋リバーサイド |
2008 |
103戸 |
60.1万 |
2,100万 |
| スワンズシティ大阪城北詰 |
2020 |
50戸 |
88.3万 |
2,280万 |
| グレーシァス片町 |
1995 |
22戸 |
45.7万 |
2,300万 |
| ロジュマンタワーＯＳＡＫＡ |
2006 |
70戸 |
64.2万 |
6,180万 |
| パークリュクス大阪天満 |
2018 |
56戸 |
95.8万 |
2,250万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
105.1万 |
105.1万 |
105.1万 |
105.1万 |
138.3万 |
119.3万 |
| 1LDK |
57.6万 |
74.2万 |
- |
- |
89.7万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,500万 |
119.32万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,850万 |
138.27万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
105.14万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
105.14万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.65万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
105.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
105.14万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
105.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
74.24万/㎡ |
| 2018年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
11,000万 |
133.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,150万 |
58.76万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.45万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額157,444円。2LDKなら月額165,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,078円/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,705円/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,518円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,705円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,705円/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,798円/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
159,000円 |
2,966円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,737円/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
159,000円 |
2,966円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
159,000円 |
2,966円/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
152,000円 |
2,835円/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,737円/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
2,984円/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
178,000円 |
3,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。