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都住創大手前

大阪府大阪市中央区大手前1丁目4-2 | 築25年 | 52戸

推定相場
都住創大手前
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.6万円。周辺エリア平均（80.6万円）を0.0%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を14.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201420182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.6万/㎡から2026年は81.2万/㎡へ、12年間で67.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・18件）で、平均8,127万円です。3LDKが最も高く平均9,880万円、1Rは平均2,705万円です。
1R
4件
2,705万
1K
2件
3,070万
1LDK
4件
4,445万
2LDK
18件
8,127万
2SLDK
2件
8,140万
3LDK
3件
9,880万
3SLDK
2件
8,440万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,705万 2,580万 2,980万
1K 2件 3,070万 2,980万 3,160万
1LDK 4件 4,445万 3,980万 4,600万
2LDK 18件 8,127万 3,680万 9,700万
2SLDK 2件 8,140万 7,980万 8,300万
3LDK 3件 9,880万 9,880万 9,880万
3SLDK 2件 8,440万 7,000万 9,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.6万円で、1-5階（69.1万円）と比べて1.5万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
69.1万/㎡
20件
6-10階
72.1万/㎡
11件
11-20階
70.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区大手前1丁目4-2
築年月2001年7月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数52戸
専有面積54.33m² ～ 138.56m²
分譲会社都住創
施工会社モリタ建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
都住創大手前 2001 52戸 80.6万 7,080万
エスリード大阪天満宮東 2004 50戸 - -
サンクタス大阪城 2013 37戸 119.3万 8,500万
大手前コープ 1977 58戸 31.3万 1,830万
ネバーランド天満橋 2001 42戸 - -
ロジュマンタワーＯＳＡＫＡ 2006 70戸 64.2万 6,180万
プランドール大手前レジデンス 2015 - 72.9万 1,680万
シエリア天満橋 2022 48戸 108.8万 3,780万
リーガル大阪城北 2001 29戸 47.1万 2,100万
ウェリス大手前 2014 83戸 92.8万 6,500万
クリスタルブライト天満橋リバーサイド 2008 103戸 60.1万 2,100万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
7,000万〜1億
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2LDK - 66.5万 - - - 80.1万 80.8万 80.6万
2SLDK - - - - - 94.5万 90.8万 -
3LDK - - - 75.6万 75.6万 - - -
3SLDK - - 50.5万 - 75.6万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 7,080万 80.57万/㎡
2026年2月 10〜12階 1SLDK 90㎡〜 7,500万 81.85万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 7,300万 83.07万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 7,080万 80.66万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 110㎡〜 8,930万 79.7万/㎡
2025年4月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 7,980万 90.81万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 110㎡〜 8,980万 80.14万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 110㎡〜 8,980万 80.14万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 110㎡〜 9,480万 84.6万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 110㎡〜 8,980万 80.14万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 120㎡〜 9,480万 78.31万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 7,080万 80.57万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 110㎡〜 8,280万 73.89万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 110㎡〜 8,280万 73.89万/㎡
2024年11月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 8,300万 94.45万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 110㎡〜 9,700万 86.15万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 110㎡〜 8,980万 80.18万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 110㎡〜 9,700万 86.57万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 120㎡〜 9,700万 80.13万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 130㎡〜 9,880万 75.61万/㎡
2023年4月 13〜14階 3SLDK 130㎡〜 9,880万 75.61万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 130㎡〜 9,880万 75.61万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 130㎡〜 9,880万 75.61万/㎡
2020年12月 13〜14階 3SLDK 135㎡〜 7,000万 50.53万/㎡
2019年4月 1〜3階 1R 55㎡〜 2,580万 46.64万/㎡
2019年2月 1〜3階 1R 55㎡〜 2,680万 48.45万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.53万/㎡
2018年9月 1〜3階 1R 55㎡〜 2,980万 53.87万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 55㎡〜 3,160万 57.16万/㎡
2018年10月 1〜3階 1R 55㎡〜 2,580万 46.64万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 55㎡〜 2,980万 53.9万/㎡
2015年6月 10〜12階 1LDK 90㎡〜 4,600万 50.2万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 4,600万 50.2万/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 90㎡〜 4,600万 50.2万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 85㎡〜 3,980万 45.3万/㎡
2014年12月 10〜12階 1LDK 90㎡〜 4,600万 50.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額166,667円。
1LDK
166,667円
120,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,119円/㎡
2015年3月 10〜12階 1LDK 90㎡〜 190,000円 2,073円/㎡
2015年12月 10〜12階 1LDK 90㎡〜 190,000円 2,073円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。