プランドール大手前レジデンス
大阪府大阪市中央区大手前2丁目 | 築11年
賃料の推移
8万7万6万5万
201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,667〜64,960円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,076万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,076万 | 1,924万 | 2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区大手前2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 階建て | 15階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
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徒歩13分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランドール大手前レジデンス | 2015 | - | 72.9万 | 1,680万 |
| 大手前コープ | 1977 | 58戸 | 31.3万 | 1,830万 |
| アルス大手前プレミア | 2006 | 86戸 | 87.5万 | 5,980万 |
| ウェリス大手前 | 2014 | 83戸 | 92.8万 | 6,500万 |
| ザ・ファインタワー大手前 | 2021 | - | - | - |
| ネバーランド天満橋 | 2001 | 42戸 | - | - |
| クレアート大手前グランアクシア | 2008 | 34戸 | 66.1万 | 1,780万 |
| レックスヒルズ大手前 | 1997 | 42戸 | 71.3万 | 3,798万 |
| クローバーハイツ大手前 | 1980 | 29戸 | 41.9万 | 2,880万 |
| 大手前ストークマンション | 1978 | 28戸 | 51.9万 | 3,790万 |
| インペリアルコープ谷町 | 1980 | - | - | - |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 77.3万 | 74.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 72.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 75.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,489円。
1K
60,000〜69,000円
64,489円
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,690円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,668円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,100円 | 2,580円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,100円 | 2,868円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,777円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,738円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,568円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,699円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,778円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。