リーガル大阪城北の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20182019202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の43.5万/㎡から2024年は51.4万/㎡へ、6年間で18.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,300円から2024年には69,042円へ、27.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK

8件

2,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,306万	1,980万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、4-7階（41.8万円）と比べて3.5万円（+8.4%）高くなっています。

4-7階

41.8万/㎡

4件

8階以上

45.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区片町1丁目7-26
築年月	2001年7月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	22.28m² ～ 54.74m²
施工会社	青木建設
管理会社	リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大阪城北詰駅

JR東西線

徒歩4分

🚉

京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立桜宮小学校

中学校

大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーガル大阪城北	2001	29戸	47.1万	2,100万
サンクタス大阪城	2013	37戸	119.3万	8,500万
エスリード大阪城	2015	124戸	74.1万	1,780万
プレサンス大阪城公園ファーストシート	2009	45戸	71.6万	1,650万
スワンズシティ大阪城北詰	2020	50戸	88.3万	2,280万
グレーシァス片町	1995	22戸	45.7万	2,300万
エスリード大阪天満宮東	2004	50戸	-	-
都住創大手前	2001	52戸	80.6万	7,080万
クリスタルブライト天満橋リバーサイド	2008	103戸	60.1万	2,100万
グレーシャス片町	1995	22戸	45.7万	2,300万
ロジュマンタワーＯＳＡＫＡ	2006	70戸	64.2万	6,180万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2024
1LDK	43.5万	41.5万	39.8万	47.5万	47.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,100万	47.12万/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,240万	55.66万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,580万	47.78万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,580万	47.14万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.14万/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,980万	36.17万/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,580万	47.14万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,980万	36.17万/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,270万	41.47万/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,380万	43.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額53,574円。1LDKなら月額107,346円が相場です。

ワンルーム

47,810円

45,000〜52,290円

1R

56,500円

55,000〜58,000円

1K

53,574円

45,000〜114,000円

1LDK

107,346円

90,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

17件

5〜8万

91件

8〜10万

15件

10〜15万

21件

全 144 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜3階	1K	50㎡〜	50,000円	914円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	50,000円	1,827円/㎡
2024年8月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,827円/㎡
2024年7月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	96,000円	1,754円/㎡
2024年7月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	96,000円	2,154円/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,649円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	50,500円	1,845円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,500円	2,267円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,500円	2,045円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,020円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,020円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,244円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	2,148円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,020円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,649円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,500円	2,267円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	2,119円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	108,000円	1,973円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	50㎡〜	114,000円	2,083円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	49,000円	2,199円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,496円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,558円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	121,000円	2,210円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,348円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,558円/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,649円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,024円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	50,000円	1,827円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,244円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	2,119円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。