シエリア天満橋
大阪府大阪市北区天満1丁目6-2 | 築4年 | 48戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は108.8万円。周辺エリア平均（71.6万円）を52.0%上回って、大阪市北区全体の平均（76.8万円）を41.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の100.2万/㎡から2025年は113.4万/㎡へ、3年間で13.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
3,828万 |
3,380万 |
4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満1丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.73m² ～ 55.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シエリア天満橋 |
2022 |
48戸 |
108.8万 |
3,780万 |
| ロジュマンタワーＯＳＡＫＡ |
2006 |
70戸 |
64.2万 |
6,180万 |
| レジェンドール大阪Gレジデンス |
2008 |
54戸 |
69.8万 |
2,050万 |
| プレサンス天満橋チエロ |
2014 |
70戸 |
78.5万 |
1,700万 |
| シエリア大阪天満橋 |
2024 |
42戸 |
- |
- |
| 朝日プラザ天満橋 |
1980 |
58戸 |
39.4万 |
1,250万 |
| アクアプレイス大阪レジェンド２ |
2007 |
32戸 |
63.3万 |
2,680万 |
| エステムコート大阪城北天満の杜 |
2005 |
42戸 |
66.3万 |
1,290万 |
| コープ野村天満橋 |
1978 |
155戸 |
65.5万 |
4,499万 |
| ハイラーク天満橋 |
1981 |
23戸 |
42.8万 |
1,480万 |
| プレサンス天満橋アンジェ |
2011 |
84戸 |
99.3万 |
4,830万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
98.6万 |
99.1万 |
108.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,780万 |
108.84万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,550万 |
117.94万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,200万 |
97.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,490万 |
100.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,380万 |
97.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,290万 |
99.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
1SLDK |
30㎡〜 |
3,480万 |
100.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。