シエリア天満橋
大阪府大阪市北区天満1丁目6-2 | 築4年 | 48戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の100.2万/㎡から2025年は113.4万/㎡へ、3年間で13.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
1LDK
4,319万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,319万 | 3,780万 | 5,209万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 34.73m² ～ 55.54m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立滝川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリア天満橋 | 2022 | 48戸 | 108.8万 | 3,780万 |
| ロジュマンタワーＯＳＡＫＡ | 2006 | 70戸 | 64.2万 | 6,180万 |
| レジェンドール大阪Gレジデンス | 2008 | 54戸 | 69.8万 | 2,050万 |
| プレサンス天満橋チエロ | 2014 | 70戸 | 78.5万 | 1,700万 |
| シエリア大阪天満橋 | 2024 | 42戸 | - | - |
| 朝日プラザ天満橋 | 1980 | 58戸 | 39.4万 | 1,250万 |
| アクアプレイス大阪レジェンド２ | 2007 | 32戸 | 63.3万 | 2,680万 |
| エステムコート大阪城北天満の杜 | 2005 | 42戸 | 66.3万 | 1,290万 |
| コープ野村天満橋 | 1978 | 155戸 | 65.5万 | 4,499万 |
| グリーンコーポ天満橋 | 1981 | - | - | - |
| ハイラーク天満橋 | 1981 | 23戸 | 42.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 98.6万 | 99.1万 | 108.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 108.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,550万 | 117.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,200万 | 97.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 100.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 97.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,290万 | 99.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 100.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。