レジェンドール大阪Gレジデンス
大阪府大阪市北区天満2丁目7-24 | 築18年 | 54戸
賃料の推移
14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,667〜89,778円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
1R
1,997万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,997万 | 1,943万 | 2,050万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立滝川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェンドール大阪Gレジデンス | 2008 | 54戸 | 69.8万 | 2,050万 |
| プレサンス天満橋チエロ | 2014 | 70戸 | 78.5万 | 1,700万 |
| 朝日プラザ天満橋 | 1980 | 58戸 | 39.4万 | 1,250万 |
| シエリア大阪天満橋 | 2024 | 42戸 | - | - |
| アクアプレイス大阪レジェンド２ | 2007 | 32戸 | 63.3万 | 2,680万 |
| シエリア天満橋 | 2022 | 48戸 | 108.8万 | 3,780万 |
| コープ野村天満橋 | 1978 | 155戸 | 65.5万 | 4,499万 |
| グリーンコーポ天満橋 | 1981 | - | - | - |
| ジュネーゼグラン天満 | 2007 | 36戸 | 83.6万 | 2,160万 |
| ハイラーク天満橋 | 1981 | 23戸 | 42.8万 | 1,480万 |
| ロジュマンタワーＯＳＡＫＡ | 2006 | 70戸 | 64.2万 | 6,180万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 54.5万 | 69.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,050万 | 69.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,600万 | 54.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 64.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（327件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額102,602円。1LDKなら月額102,602円が相場です。
ワンルーム
66,000〜110,000円
72,244円
1R
64,000〜86,000円
74,400円
1K
60,000〜79,000円
70,563円
1DK
100,000〜100,500円
100,250円
1LDK
68,000〜125,000円
102,602円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
129件
8〜10万
63件
10〜15万
135件
全 327 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,223円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 104,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 104,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 100,500円 | 2,562円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,832円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,473円/㎡ |
他 297 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。