プレサンス天満橋チエロ
大阪府大阪市北区天満2丁目7-18 | 築12年 | 70戸
賃料の推移
20万15万10万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,843円から2025年には75,170円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,845万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,845万 | 1,700万 | 1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩10分
大阪天満宮駅
JR東西線
学区情報
小学校
大阪市立滝川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス天満橋チエロ | 2014 | 70戸 | 78.5万 | 1,700万 |
| 朝日プラザ天満橋 | 1980 | 58戸 | 39.4万 | 1,250万 |
| アクアプレイス大阪レジェンド２ | 2007 | 32戸 | 63.3万 | 2,680万 |
| シエリア大阪天満橋 | 2024 | 42戸 | - | - |
| レジェンドール大阪Gレジデンス | 2008 | 54戸 | 69.8万 | 2,050万 |
| ジュネーゼグラン天満 | 2007 | 36戸 | 83.6万 | 2,160万 |
| コープ野村天満橋 | 1978 | 155戸 | 65.5万 | 4,499万 |
| グリーンコーポ天満橋 | 1981 | - | - | - |
| ハイラーク天満橋 | 1981 | 23戸 | 42.8万 | 1,480万 |
| シエリア天満橋 | 2022 | 48戸 | 108.8万 | 3,780万 |
| サムティ天満ディオ | 2012 | 40戸 | 86.1万 | 1,900万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 83.1万 | 78.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 83.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（560件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額62,602円。2LDKなら月額125,289円が相場です。
1K
53,700〜79,500円
62,602円
2LDK
110,000〜180,000円
125,289円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
542件
10〜15万
15件
15〜20万
3件
全 560 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025��6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 73,610円 | 3,398円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,610円 | 3,214円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,700円 | 3,218円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,610円 | 3,214円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,700円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,700円 | 3,218円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,243円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,301円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,470円 | 3,095円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,097円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,610円 | 3,167円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 3,172円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,700円 | 3,125円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,149円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 78,700円 | 3,633円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,006円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,610円 | 3,167円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,610円 | 3,121円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,301円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,470円 | 3,231円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,385円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,400円 | 3,228円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 3,172円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,700円 | 3,125円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,385円/㎡ |
他 530 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。