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エスリード京橋グランツ

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11-12 | 築9年 | 108戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の69.7万/㎡から2024年は75万/㎡へ、5年間で7.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,750〜64,850円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
21件
1,625万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 1,625万 1,530万 1,780万

階数別の㎡単価

4-7階
74.3万/㎡
12件
8階以上
71.5万/㎡
9件

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11-12
築年月2017年1月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数108戸
専有面積22.18m² ～ 22.80m²
分譲会社エスリード
施工会社大末建設
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分
🚉
大阪城北詰駅
JR東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード京橋グランツ 2017 108戸 75.3万 1,670万
レオンコンフォート京橋 2018 55戸 79.1万 1,790万
エスリード京橋セントラル 2019 140戸 95.0万 2,100万
エスリード京橋３番館 2005 62戸 69.0万 1,450万
グランアッシュ京橋ソフィス 2026 66戸 - -
グランアッシュ京橋アンベリル 2005 32戸 58.3万 3,330万
エステムコート京橋セレブ２サザンクロス 2003 27戸 74.8万 3,998万
エスリード京橋２番館 2003 47戸 65.3万 3,680万
レジュールアッシュ京橋ファーストステージ 2018 - 70.2万 1,800万
エスリード京橋 2015 82戸 71.2万 1,600万
レジュールアッシュ大阪城北 2013 56戸 59.7万 1,350万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232024
1K 69.7万 70.7万 71.7万 69.9万 79.1万 75.0万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 75.75万/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,630万 73.49万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 75.75万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,670万 75.3万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,660万 74.85万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,740万 78.46万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 80.26万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,740万 78.46万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 69.89万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 69.89万/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,590万 71.69万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 69.89万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 74.4万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,590万 71.69万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,590万 69.74万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 69.89万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 74.4万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,590万 69.74万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,590万 71.69万/㎡
2019年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,560万 70.34万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 68.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（369件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額62,392円。1Kなら月額62,392円が相場です。
ワンルーム
61,750円
61,600〜61,900円
1K
62,392円
55,000〜74,000円
全 369 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,941円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,931円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,931円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,400円 2,903円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,100円 2,935円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,100円 2,935円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,200円 2,985円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,850円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,840円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,700円 2,917円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,840円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,941円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,795円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,931円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,700円 2,928円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,700円 2,917円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,931円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,705円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,700円 2,917円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,800円 3,057円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,100円 2,900円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,100円 2,890円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,600円 2,822円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,600円 3,003円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,600円 3,014円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,600円 2,833円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,805円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,750円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,100円 2,755円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,795円/㎡

他 339 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。