サンメゾン京橋エルド
大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31 | 築10年 | 100戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.2万/㎡から2026年は53.8万/㎡へ、9年間で27.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・47件）で、平均3,579万円です。4LDKが最も高く平均3,851万円、2LDKは平均3,489万円です。
2LDK
3,489万
8件
3LDK
3,579万
47件
4LDK
3,851万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,489万 | 2,936万 | 3,917万 |
| 3LDK | 47件 | 3,579万 | 2,784万 | 5,190万 |
| 4LDK | 7件 | 3,851万 | 3,408万 | 4,378万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（40.9万円）と比べて6.7万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
16件
40.9万/㎡
4-7階
18件
44万/㎡
8階以上
29件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 61.19m² ～ 80.61m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立榎並小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン京橋エルド | 2016 | 100戸 | 64.4万 | 5,190万 |
| ファミール城東中央 | 1999 | 69戸 | 51.6万 | 3,100万 |
| プレシオ野江 | 1987 | - | - | - |
| フォルム城東中央 | 1990 | 60戸 | - | - |
| ファインレジデンス城東中央 | 2024 | 100戸 | 94.3万 | 6,480万 |
| ブランズ城東野江 | 2015 | 35戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| ルグランデ城東中央 | 2007 | 33戸 | 49.5万 | 2,880万 |
| ハイネスプリモール城東 | 1990 | - | - | - |
| ララプレイス京橋シティオス | 2020 | 45戸 | 79.6万 | 1,800万 |
| プレサンスロジェ京橋セリエ | 2019 | 33戸 | 75.1万 | 4,780万 |
| コスモ城東ロイヤルフォルム | 2000 | 66戸 | 36.2万 | 2,730万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
25件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 45.1万 | 44.7万 | 48.8万 | 45.8万 | 50.7万 | 47.3万 | 53.8万 |
| 2LDK | - | 44.0万 | 43.9万 | - | - | 45.5万 | 47.7万 | - |
| 4LDK | 39.8万 | - | - | - | 40.7万 | - | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 64.39万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 52.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜13階 | ー | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.27万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額150,000円。
3LDK
140,000〜160,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。