プロヴィスタ京橋ノースゲート
大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2 | 築6年 | 52戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の74.7万/㎡から2026年は77.7万/㎡へ、3年間で4.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,612〜67,570円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
16件 |
1,953万 |
1,750万 |
2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2 |
|---|
| 築年月 | 2020年10月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.50m² ～ 25.98m² |
|---|
| 施工会社 | ユハラ |
|---|
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩12分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プロヴィスタ京橋ノースゲート |
2020 |
52戸 |
77.7万 |
1,980万 |
| アドバンス大阪城北ルミウス |
2018 |
78戸 |
71.9万 |
1,630万 |
| リベール城東野江 |
2012 |
32戸 |
59.6万 |
3,980万 |
| サンメゾン城東野江エルド |
2013 |
56戸 |
- |
- |
| ファインレジデンス城東中央 |
2024 |
100戸 |
94.3万 |
6,480万 |
| プレサンスロジェ京橋セリエ |
2019 |
33戸 |
75.1万 |
4,780万 |
| サンメゾン京橋エルド |
2016 |
100戸 |
64.4万 |
5,190万 |
| ファミール城東中央 |
1999 |
69戸 |
51.6万 |
3,100万 |
| マストメゾン城東中央 |
2018 |
101戸 |
83.3万 |
6,780万 |
| コスモ城東ロイヤルフォルム |
2000 |
66戸 |
36.2万 |
2,730万 |
| ベルアーバニティ城東 |
1994 |
19戸 |
44.6万 |
2,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
74.7万 |
76.8万 |
75.2万 |
77.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
77.65万/㎡ |
| 2025年7月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
77.65万/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
77.65万/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
1,750万 |
67.37万/㎡ |
| 2025年1月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
1,990万 |
78.04万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
2,000万 |
78.44万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
77.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
1,940万 |
74.82万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
76.22万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
2,000万 |
78.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
77.65万/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
1,930万 |
74.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
1,930万 |
74.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
1,940万 |
74.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
1,950万 |
75.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
1,930万 |
74.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（117件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,750円。
全 117 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
63,500円 |
2,490円/㎡ |
| 2025年9月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
67,500円 |
2,647円/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
65,900円 |
2,584円/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,900円 |
2,677円/㎡ |
| 2025年5月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
68,400円 |
2,676円/㎡ |
| 2025年5月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
68,400円 |
2,682円/㎡ |
| 2025年5月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
66,400円 |
2,556円/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
67,500円 |
2,647円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
68,300円 |
2,637円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
68,300円 |
2,723円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
68,300円 |
2,629円/㎡ |
| 2025年4月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
68,100円 |
2,670円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,667円/㎡ |
| 2025年4月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,667円/㎡ |
| 2025年4月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,618円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,706円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,656円/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
66,700円 |
2,567円/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
68,500円 |
2,637円/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
66,700円 |
2,572円/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
68,500円 |
2,642円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
67,400円 |
2,643円/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
67,800円 |
2,615円/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
67,100円 |
2,631円/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
65,600円 |
2,664円/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
65,600円 |
2,572円/㎡ |
| 2024年5月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
68,100円 |
2,670円/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
66,200円 |
2,596円/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
67,600円 |
2,602円/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
67,600円 |
2,607円/㎡ |
他 87 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。