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プロヴィスタ京橋ノースゲート

大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2 | 築6年 | 52戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の74.7万/㎡から2026年は77.7万/㎡へ、3年間で4.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,612〜67,570円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
1,985万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 1,985万 1,750万 2,032万

階数別の㎡単価

4-7階
77.1万/㎡
9件
8階以上
74.4万/㎡
7件

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2
築年月2020-10（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積25.50m² ～ 25.98m²
施工会社ユハラ
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
JR野江駅
おおさか東線
徒歩5分
🚉
野江駅
京阪本線
徒歩6分
🚉
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩12分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロヴィスタ京橋ノースゲート 2020 52戸 77.7万 1,980万
アドバンス大阪城北ルミウス 2018 78戸 71.9万 1,630万
リベール城東野江 2012 32戸 59.6万 3,980万
エステムコート城東中央エグザリタ 2008 - - -
ハイネスプリモール城東 1990 - - -
サンメゾン城東野江エルド 2013 56戸 - -
ファインレジデンス城東中央 2024 100戸 94.3万 6,480万
プレサンスロジェ京橋セリエ 2019 33戸 75.1万 4,780万
サンメゾン京橋エルド 2016 100戸 64.4万 5,190万
プレシオ野江 1987 - - -
ファミール城東中央 1999 69戸 51.6万 3,100万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
1K 74.7万 76.8万 75.2万 77.7万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,750万 67.37万/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,990万 78.04万/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,000万 78.44万/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,940万 74.82万/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,980万 76.22万/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,000万 78.44万/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,930万 74.29万/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,930万 74.29万/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,940万 74.82万/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,950万 75.21万/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,930万 74.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,750円。
1K
66,750円
62,000〜69,000円
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 63,500円 2,490円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 67,500円 2,647円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 65,900円 2,584円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,900円 2,677円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,400円 2,676円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,400円 2,682円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 66,400円 2,556円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,500円 2,647円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 68,300円 2,637円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 68,300円 2,723円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 68,300円 2,629円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,100円 2,670円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 68,000円 2,667円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,000円 2,667円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,000円 2,618円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 69,000円 2,706円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 69,000円 2,656円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 66,700円 2,567円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,500円 2,637円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 66,700円 2,572円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,500円 2,642円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,400円 2,643円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,800円 2,615円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,100円 2,631円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,600円 2,664円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 65,600円 2,572円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,100円 2,670円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 66,200円 2,596円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 67,600円 2,602円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 67,600円 2,607円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。