ノバ京橋
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-18 | 築35年 | 27戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,667円から2026年には75,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | カネイチ |
| 施工会社 | モリタ建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立聖賢小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノバ京橋 | 1991 | 27戸 | - | - |
| ララプレイス・ザ・京橋ステラ | 2018 | 105戸 | 77.6万 | 1,710万 |
| スワンズシティ大阪城ノース | 2018 | 117戸 | 75.7万 | 1,640万 |
| メゾンドヴィル京橋 | 1984 | - | - | - |
| ハレー京橋 | 1998 | 22戸 | - | - |
| グランデール京橋 | 1991 | - | - | - |
| プレサンスロジェ京橋 | 2019 | 84戸 | 79.3万 | 4,980万 |
| グリーンコーポ京橋 | 1995 | - | - | - |
| ネオコーポ京橋 | 1983 | 59戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| リーガル京橋 | 1995 | 48戸 | 36.3万 | 680万 |
| パレ京橋 | 1983 | 60戸 | 46.3万 | 3,190万 |
大阪市城東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,524円 | 1,548 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,433円 | 963 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,625円 | 224 |
| 2LDK | 10.2万円 | 2,013円 | 278 |
| 3LDK+ | 12.7万円 | 1,894円 | 157 |
賃貸データ分析（88件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額70,641円。1LDKなら月額70,641円が相場です。
ワンルーム
63,000〜78,000円
70,000円
1R
63,000〜73,000円
68,000円
1LDK
60,000〜82,000円
70,641円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
86件
8〜10万
2件
全 88 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,034円/㎡ |
他 58 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。