プレサンスロジェ京橋
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-23 | 築7年 | 84戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.3万円。周辺エリア平均（60.5万円）を30.9%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を56.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の68万/㎡から2026年は79.3万/㎡へ、6年間で16.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均4,673万円です。3LDKが最も高く平均4,673万円、2LDKは平均3,885万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,885万 |
3,498万 |
4,180万 |
| 3LDK |
11件 |
4,673万 |
4,180万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-23 |
|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.76m² ～ 70.32m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分
🚉
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩9分
🚉
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
68.0万 |
63.1万 |
67.7万 |
68.0万 |
69.4万 |
76.9万 |
79.3万 |
| 2LDK |
- |
63.9万 |
- |
- |
74.5万 |
68.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.27万/㎡ |
| 2025年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.49万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
68.53万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.69万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
76.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.4万/㎡ |
| 2023年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.56万/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.4万/㎡ |
| 2022年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.7万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.03万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,498万 |
63.88万/㎡ |
| 2021年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
65.24万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
61.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。